| 海湾花园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$11,819 元
+10.14%
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| 成交量 |
8宗
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| 有盈利比例 |
38%
|
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| 蚀让比例 |
38%
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| 一年转手率(二手) |
2.8%
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| 一年前尺价 |
$9,932 元
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| 放盘叫价 |
$521 万元 - $720 万元
19个 放盘
@9,702 - @12,766
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| 海湾花园 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$36.0 元
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| 成交量 |
12宗
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| 租务回报率 |
~ 3.7% (2房: 3.6%, 3房: 3.7%)
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| 租务活跃率 |
1.8%
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| 租盘叫价 |
$18,000 元 - $23,000 元
13个 租盘
@38 - @40
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
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海湾花园
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1座 33楼 D室
2026-09-08 注册处成交 3房 |
建728尺 |
$720 万元
@
$9,890
|
- |
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海湾花园
|
3座 20楼 C室
2026-09-03 注册处成交 2房 |
实473尺 |
$565 万元
@
$11,945
|
+ 328% |
|
海湾花园
|
3座 5楼 F室
2026-09-01 注册处成交 2房 |
实470尺 |
$550 万元
@
$11,702
|
- 14.7% |
|
海湾花园
|
1座 高层 D室
2026-08-18 市场成交 3房 |
实575尺 |
$720 万元
@
$12,522
|
- |
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海湾花园
|
4座 28楼 C室
2026-08-18 注册处成交 2房 |
实474尺 |
$547 万元
@
$11,540
|
+ 235.6% |
|
海湾花园
|
1座 7楼 C室
2026-08-14 注册处成交 2房 |
建600尺 |
$600 万元
@
$10,000
|
+ 305.4% |
|
海湾花园
|
3座 低层 F室
2026-08-09 市场成交 2房 |
实470尺 |
$550 万元
@
$11,702
|
- |
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海湾花园
|
3座 30楼 B室
2026-07-31 注册处成交 3房 |
实547尺 |
$668 万元
@
$12,212
|
- |
|
海湾花园
|
3座 12楼 D室
2026-07-28 注册处成交 3房 |
实562尺 |
$660 万元
@
$11,744
|
- 10.6% |
|
海湾花园
|
海湾花园 3座 低层 D室
2026-07-17 市场成交 3房 |
实562尺 |
$660 万元
@
$11,744
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- |
| 海湾花园 | 海之恋 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 36 年 | 8 年 |
| 单位数目 | 822 | 2,406 |
| 平均尺价 | $11,819 元 | $19,130 元 |
| 变动幅度 | +10.14% | +3.49% |
| 成交量 | 8宗 | 28宗 |
| 有盈利比例 | 38% | 82% |
| 蚀让比例 | 38% | 18% |
| 一年转手率 | 2.8% | 6.1% |
| 放盘叫价 | $521 万元 - $720 万元 | $750 万元 - $2,550 万元 |
| 平均尺租 | $36.0 元 | $49.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.7% | ~ 3% |
| 租务活跃率 | 1.8% | 18.3% |
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