| 海桃灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,294 元
+3.03%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
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| 有盈利比例 |
82%
|
|
| 蝕讓比例 |
18%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.4%
|
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| 一年前呎價 |
$15,159 元
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| 放盤叫價 |
$898 萬元 - $1,750 萬元
11個 放盤
@19,951 - @24,883
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| 海桃灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
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| 成交量 |
24宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (2房: 3%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
9%
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| 租盤叫價 |
$25,000 元 - $43,000 元
12個 租盤
@50 - @54
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海桃灣
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海桃灣 1座 高層 D室
2026-04-15 市場成交 3房 |
實578呎 |
$1,109 萬元
@
$19,187
|
- |
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海桃灣
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1座 26樓 A室
2026-04-02 註冊處成交 4房 |
實957呎 |
$1,600 萬元
@
$16,719
|
- 7.7% |
|
海桃灣
|
2座 39樓 B室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實792呎 |
$1,820 萬元
@
$22,980
|
+ 20.7% |
|
海桃灣
|
2座 39樓 A室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實774呎 |
$1,718 萬元
@
$22,196
|
+ 18.3% |
|
海桃灣
|
海桃灣 2座 高層 B室
2026-03-24 市場成交 3房 |
實792呎 |
$1,820 萬元
@
$22,980
|
- |
|
海桃灣
|
海桃灣 2座 高層 A室
2026-03-24 市場成交 3房 |
實774呎 |
$1,718 萬元
@
$22,196
|
- |
|
海桃灣
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2座 7樓 B室
2026-03-23 註冊處成交 3房 |
實791呎 |
$1,680 萬元
@
$21,239
|
+ 6.3% |
|
海桃灣
|
3座 12樓 F室
2026-03-16 註冊處成交 2房 |
實482呎 |
$873 萬元
@
$18,112
|
+ 12.9% |
|
海桃灣
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海桃灣 2座 低層 B室
2026-03-13 市場成交 3房 |
實791呎 |
$1,680 萬元
@
$21,239
|
- |
|
海桃灣
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3座 21樓 B室
2026-03-03 註冊處成交 2房 |
實504呎 |
$1,038 萬元
@
$20,595
|
+ 130.7% |
| 海桃灣 | 浪澄灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 18 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 522 | 1,829 |
| 平均呎價 | $19,294 元 | $18,679 元 |
| 變動幅度 | +3.03% | +5.76% |
| 成交量 | 11宗 | 31宗 |
| 有盈利比例 | 82% | 68% |
| 蝕讓比例 | 18% | 29% |
| 一年轉手率 | 4.4% | 5.4% |
| 放盤叫價 | $898 萬元 - $1,750 萬元 | $930 萬元 - $2,000 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 9% | 9.8% |
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