| 海桃灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$20,177 元
+6.76%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
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| 蝕讓比例 |
25%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.7%
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| 一年前呎價 |
$16,242 元
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| 放盤叫價 |
$878 萬元 - $2,000 萬元
48個 放盤
@18,103 - @25,840
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| 海桃灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$52.0 元
|
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| 成交量 |
34宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (2房: 3.1%, 3房: 3.1%, 4房+: 3%)
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| 租務活躍率 |
9.8%
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| 租盤叫價 |
$24,000 元 - $43,800 元
4個 租盤
@53 - @57
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海桃灣
|
3座 23樓 A室
2026-08-04 註冊處成交 2房 |
實509呎 |
$1,072 萬元
@
$21,061
|
+ 14.7% |
|
海桃灣
|
2座 21樓 D室
2026-08-04 註冊處成交 3房 |
實609呎 |
$1,188 萬元
@
$19,507
|
- 8.5% |
|
海桃灣
|
1座 13樓 B室
2026-07-24 註冊處成交 3房 |
實818呎 |
$390 萬元
@
$4,768
|
- 56.7% |
|
海桃灣
|
海桃灣 3座 中層 A室
2026-07-17 市場成交 2房 |
實509呎 |
$1,072 萬元
@
$21,061
|
- |
|
海桃灣
|
2座 56樓 B室
2026-07-13 註冊處成交 3房 |
實806呎 |
$2,000 萬元
@
$24,814
|
+ 22.9% |
|
海桃灣
|
2座 低層 D室
2026-07-11 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實609呎 |
$1,188 萬元
@
$19,507
|
- |
|
海桃灣
|
2座 9樓 A室
2026-07-08 註冊處成交 3房 |
實773呎 |
$1,400 萬元
@
$18,111
|
+ 25.8% |
|
海桃灣
|
2座 8樓 B室
2026-07-07 註冊處成交 3房 |
實791呎 |
$1,741 萬元
@
$22,010
|
+ 10.2% |
|
海桃灣
|
3座 8樓 B室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$940 萬元
@
$18,688
|
+ 4.4% |
|
海桃灣
|
2座 低層 B室
2026-06-09 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實791呎 |
$1,741 萬元
@
$22,010
|
- |
| 海桃灣 | 浪澄灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 18 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 522 | 1,829 |
| 平均呎價 | $20,177 元 | $19,276 元 |
| 變動幅度 | +6.76% | +2.88% |
| 成交量 | 8宗 | 24宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 92% |
| 蝕讓比例 | 25% | 8% |
| 一年轉手率 | 5.7% | 5.5% |
| 放盤叫價 | $878 萬元 - $2,000 萬元 | $960 萬元 - $3,500 萬元 |
| 平均呎租 | $52.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 9.8% | 9.2% |
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