| 海山樓 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,136 元
+3.24%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3%
|
|
| 一年前呎價 |
$7,387 元
|
|
| 放盤叫價 |
$338 萬元 - $338 萬元
2個 放盤
@8,711 - @8,711
|
|
| 海山樓 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-09-19, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$30.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.4%
|
|
| 租務活躍率 |
0.2%
|
|
| 租盤叫價 |
$11,000 元 - $12,500 元
2個 租盤
@28 - @38
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海山樓
|
海山樓 18樓 7室
2026-05-14 註冊處成交 |
實276呎 |
$260 萬元
@
$9,420
|
- |
|
海山樓
|
海山樓 8樓 12A室
2026-03-24 註冊處成交 |
實388呎 |
$290 萬元
@
$7,474
|
+ 297.3% |
|
海山樓
|
海山樓 11樓 24室
2026-02-02 註冊處成交 |
實412呎 |
$350 萬元
@
$8,495
|
+ 16.7% |
|
海山樓
|
海山樓 5樓 2室
2026-01-02 註冊處成交 |
實388呎 |
$282 萬元
@
$7,268
|
- |
|
海山樓
|
海山樓 18樓 4室
2025-12-05 註冊處成交 |
-- |
$240 萬元
|
- |
|
海山樓
|
海山樓 17室
2025-10-30 註冊處成交 |
建420呎 |
$290 萬元
@
$6,905
|
- 27.5% |
|
海山樓
|
海山樓 7樓 12A室
2025-10-22 註冊處成交 |
實388呎 |
$278 萬元
@
$7,165
|
- 28.7% |
|
海山樓
|
海山樓 9樓 6室
2025-09-17 註冊處成交 |
實388呎 |
$330 萬元
@
$8,505
|
- 17.5% |
|
海山樓
|
海山樓 9樓 17室
2025-08-06 註冊處成交 |
實329呎 |
$273 萬元
@
$8,298
|
- 10.5% |
|
海山樓
|
海山樓 17樓 11室
2025-07-17 註冊處成交 |
-- |
$200 萬元
|
- |
| 海山樓 | 康怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 55 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 437 | 6,648 |
| 平均呎價 | $8,136 元 | $13,912 元 |
| 變動幅度 | +3.24% | +6.92% |
| 成交量 | 2宗 | 70宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 67% |
| 蝕讓比例 | 0% | 21% |
| 一年轉手率 | 3% | 4% |
| 放盤叫價 | $338 萬元 - $338 萬元 | $599 萬元 - $8,300 萬元 |
| 平均呎租 | $30.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 0.2% | 2.4% |
|
|
|
