2025-10-23 28HSE 編輯部
樓市氣氛回暖，上車客積極尋寶。屯門近日錄得筍盤成交，一個東南海景三房套單位以「3字頭」價錢易手，呎價僅6,667元，與同區居屋呎價相若，成為上車客關注焦點。
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晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，成交單位為屯門青榕街1號海景花園第5座高層C室，實用面積約582平方呎，三房套間隔，坐向東南，外望開揚海景，環境優美。單位原開價420萬元，經議價後減價32萬元或約7.6%，最終以388萬元易手，呎價約6,667元。新買家來自外區，屬首次置業的上車客。
姚頌溏透露，原業主早於1986年以39.7萬元購入上述單位，持貨約39年，帳面獲利348.3萬元，期內單位升值約8.8倍。
值得留意的是，與同區居屋相比，「居屋2023」兆翠苑開售時的平均呎價為6,800元，接近海景花園此宗成交的呎價。
根據28Hse放盤資料，海景花園現時有多個同戶型單位放售，叫價介乎368萬至388萬，部分連車位一併放盤則叫價450萬元，呎價約6,323元至7,732元不等。
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