2025-10-22 28HSE 编辑部
楼市气氛回暖，上车客积极寻宝。屯门近日录得笋盘成交，一个东南海景三房套单位以「3字头」价钱易手，尺价仅6,667元，与同区居屋尺价相若，成为上车客关注焦点。
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晋诚地产高级营业经理姚颂溏表示，成交单位为屯门青榕街1号海景花园第5座高层C室，实用面积约582平方尺，三房套间隔，坐向东南，外望开扬海景，环境优美。单位原开价420万元，经议价后减价32万元或约7.6%，最终以388万元易手，尺价约6,667元。新买家来自外区，属首次置业的上车客。
姚颂溏透露，原业主早于1986年以39.7万元购入上述单位，持货约39年，帐面获利348.3万元，期内单位升值约8.8倍。
值得留意的是，与同区居屋相比，「居屋2023」兆翠苑开售时的平均尺价为6,800元，接近海景花园此宗成交的尺价。
根据28Hse放盘资料，海景花园现时有多个同户型单位放售，叫价介乎368万至388万，部分连车位一并放盘则叫价450万元，尺价约6,323元至7,732元不等。
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