2025-10-20 28HSE 編輯部
鰂魚涌集住宅、商業、購物及娛樂於一身，生活配套齊全，一向被視為港島東的黃金地段。近日區內地標「怪獸大廈」之一的海山樓，出現一個銀主盤，開拍價僅248萬元，較銀行估價低逾兩成，呎價約為6,392元，成為近期樓市焦點。
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忠誠拍賣行透露，是次推出拍賣的單位為鰂魚涌街19至43號及英皇道1028號海山樓5樓2室，實用面積388平方呎，屬3房間隔。該單位原業主於2021年以450萬元購入，惟現已淪為銀主盤，將於10月22日（星期三）公開拍賣，屆時將有約14項物業同場競投。’
該單位開價248萬元，較銀行估價約300萬元低約52萬元，折讓幅度達20%，對於有意趁低吸納的上車客或投資者而言，具一定吸引力。
海山樓與鄰近4幢大廈合稱「怪獸大廈」，因其密集式建築風格及獨特外觀，成為不少旅客打卡熱點。大廈屬商住混合用途，樓下林立各式小店，充滿地道風情。
交通方面，海山樓鄰近港鐵鰂魚涌站，步行可達多個巴士站，往返金鐘、銅鑼灣等核心地段相當便利。加上鄰近太古城中心，購物、飲食、娛樂一應俱全，生活配套完善。
校網方面，海山樓所屬的校網雖然不屬「四大校網」，不過亦涵蓋多間實力不俗的名校；小學校網為第14校網，包括滬江小學、聖公會聖米迦勒小學、北角衛理小學及北角官立小學等。中學則屬東區，有多間著名英中可供家長選擇，如庇理羅士女子中學、張祝珊英文中學及聖馬可中學等。
28Hse現時有多個面積相若的同類單位放盤中，實用面積介乎359至388平方呎，兩房或三房間隔，叫價由270萬元至350萬元，呎價6,959元至9,021元。
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