2025-10-20 28HSE 编辑部
鰂鱼涌集住宅、商业、购物及娱乐于一身，生活配套齐全，一向被视为港岛东的黄金地段。近日区内地标「怪兽大厦」之一的海山楼，出现一个银主盘，开拍价仅248万元，较银行估价低逾两成，尺价约为6,392元，成为近期楼市焦点。
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忠诚拍卖行透露，是次推出拍卖的单位为鰂鱼涌街19至43号及英皇道1028号海山楼5楼2室，实用面积388平方尺，属3房间隔。该单位原业主于2021年以450万元购入，惟现已沦为银主盘，将于10月22日（星期三）公开拍卖，届时将有约14项物业同场竞投。’
该单位开价248万元，较银行估价约300万元低约52万元，折让幅度达20%，对于有意趁低吸纳的上车客或投资者而言，具一定吸引力。
海山楼与邻近4幢大厦合称「怪兽大厦」，因其密集式建筑风格及独特外观，成为不少旅客打卡热点。大厦属商住混合用途，楼下林立各式小店，充满地道风情。
交通方面，海山楼邻近港铁鰂鱼涌站，步行可达多个巴士站，往返金钟、铜锣湾等核心地段相当便利。加上邻近太古城中心，购物、饮食、娱乐一应俱全，生活配套完善。
校网方面，海山楼所属的校网虽然不属「四大校网」，不过亦涵盖多间实力不俗的名校；小学校网为第14校网，包括沪江小学、圣公会圣米迦勒小学、北角卫理小学及北角官立小学等。中学则属东区，有多间著名英中可供家长选择，如庇理罗士女子中学、张祝珊英文中学及圣马可中学等。
28Hse现时有多个面积相若的同类单位放盘中，实用面积介乎359至388平方尺，两房或三房间隔，叫价由270万元至350万元，尺价6,959元至9,021元。
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