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河畔花園

大涌橋路20-30號
12,344
平均成交呎價
49.7
平均成交呎租
4.77%
平均租務回報率
河畔花園 位於新界 沙田市中心 大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，實用面積為242至269平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。
放售
22
 放租
19
 最新成交

售盤及租盤

河畔花園 租盤
河畔花園
租 $2,600 元

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樓價走勢(實用呎價)

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樓價走勢(實用呎價)

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租金
呎租
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租務回報率

1年
5年
全部
2房
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租務回報率

成交紀錄

河畔花園 | A座 7樓 5室
實269呎 @ $11,152
2025-10-15
註冊處成交
2房
$300 萬元
+ 62.2%
河畔花園 | E座 6樓 7室
實242呎 @ $13,967
2025-10-13
註冊處成交
2房
$338 萬元
- 24%
河畔花園 | 河畔花園 A座 中層 3室
實242呎 @ $13,760
2025-10-13
市場成交
2房
$333 萬元
河畔花園 | A座 24樓 7室
實242呎 @ $13,884
2025-10-10
註冊處成交
2房
$336 萬元
- 25.3%
河畔花園 | B座 28樓 6室
實269呎 @ $14,424
2025-10-08
註冊處成交
2房
$388 萬元
- 11.4%
河畔花園 | C座 10樓 1室
實269呎 @ $11,665
2025-10-08
註冊處成交
2房
$313.8 萬元
+ 124.5%
河畔花園 | A座 6樓 4室
實242呎 @ $12,810
2025-10-08
註冊處成交
2房
$310 萬元
+ 252.3%
河畔花園 | B座 13樓 7室
實242呎 @ $12,934
2025-09-29
註冊處成交
2房
$313 萬元
+ 64.7%
河畔花園 | E座 27樓 6室
實269呎 @ $12,007
2025-09-29
註冊處成交
2房
$323 萬元
+ 90%
河畔花園 | A座 低層 4室
實242呎 @ $12,810
2025-09-14
市場成交
2房
$310 萬元
載入中。。。
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屋苑資料

物業座數:
6座
入伙年份:
1984 年
發展商:
恒基
管理公司:
恒益物業管理有限公司
單位數目:
1,584伙
小學校網:
 
中學校網:
 
住客會所:
平台花園、泳池、花圃、休憩花園

地圖

河畔花園 地圖
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