98 Yen Chow Street

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

長沙灣總行: 九龍長沙灣青山道378號C舖荔枝角分行: 九龍長沙灣688-690號嘉名工廠大廈1樓OK688 027舖

售盤 21

租盤 10

深水埗福榮街( 巴士站 )

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福榮街, 欽州街( 巴士站 )

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福華街, 欽州街( 巴士站 )

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	欽州街98號	愛海頌	景怡峯	南昌一號	一號九龍道	海柏匯	West Park	丰滙	傲凱	嘉匯大廈	御匯
樓齡	--	6 年	14 年	7 年	7 年	9 年	25 年	12 年	8 年	57 年	16 年
單位數目	--	876	210	132	100	161	63	402	92	121	96
平均呎價	--	$16,448 元	--	$15,781 元	$19,361 元	$15,804 元	$15,693 元	$13,417 元	$16,134 元	$8,546 元	--
變動幅度	--	+4.68%	--	0.00%	+20.55%	+1.80%	-9.90%	-6.66%	-1.21%	+15.71%	--
成交量	--	6宗	4宗	--	1宗	5宗	2宗	2宗	4宗	4宗	2宗
有盈利比例	--	33%	50%	--	0%	40%	0%	50%	0%	0%	50%
蝕讓比例	--	67%	50%	--	100%	60%	100%	50%	100%	50%	50%
一年轉手率	--	3.2%	7.1%	--	4%	8.7%	4.8%	3.7%	6.5%	7.4%	9.4%
放盤叫價	$55 萬元 - $55 萬元	$720 萬元 - $1,350 萬元	$445 萬元 - $1,000 萬元	$600 萬元 - $1,800 萬元	$510 萬元 - $850 萬元	$318 萬元 - $450 萬元	$538 萬元 - $800 萬元	$528 萬元 - $1,300 萬元	$435 萬元 - $760 萬元	$308 萬元 - $403 萬元	$396 萬元 - $480 萬元
平均呎租	--	$47.0 元	$55.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$53.0 元	--	$38.0 元	$52.0 元	--	$50.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	--	~ 3.8%	~ 3%	~ 4%	--	~ 3.4%	~ 3.9%	--	--
租務活躍率	--	6.8%	1%	3%	2%	3.1%	--	1.7%	2.2%	--	2.1%