Cheung Shue Tan

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

樟樹灘村大廈

九龍深水埗長沙灣道52-54號2B2舖

售盤 2

租盤 38

九龍尖沙嘴廣東道28號力寶太陽廣場15樓1507室

售盤 4

租盤 3

新界大埔優景里63號SILICON LANE19號舖

售盤 157

租盤 78

樟樹灘( 巴士站 )

4分鐘步行

	樟樹灘村	上然	Sierra Sea	嵐山(第1期)	天鑽	大埔中心	比華利山別墅	Silicon Hill	淺月灣	康樂園	聚豪天下
樓齡	--	--	--	12 年	6 年	41 年	24 年	2 年	27 年	47 年	29 年
單位數目	--	1,650	3,133	1,350	1,736	4,080	535	576	204	1,453	84
平均呎價	--	--	$14,494 元	$10,664 元	$13,569 元	$12,278 元	$9,355 元	$17,071 元	--	$12,745 元	--
變動幅度	--	--	-5.13%	+6.44%	+4.41%	+2.67%	0.00%	+4.63%	--	+2.03%	--
成交量	--	--	34宗	7宗	19宗	36宗	4宗	23宗	2宗	3宗	--
有盈利比例	--	--	94%	57%	32%	64%	0%	35%	50%	100%	--
蝕讓比例	--	--	3%	29%	68%	17%	50%	65%	150%	33%	--
一年轉手率	--	--	--	5.4%	5.2%	3.8%	3.6%	--	1.5%	2.5%	2.4%
放盤叫價	$568 萬元 - $5,200 萬元	$300 萬元 - $888 萬元	$420 萬元 - $1,580 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$468 萬元 - $2,380 萬元	$368 萬元 - $730 萬元	$1,338 萬元 - $4,880 萬元	$398 萬元 - $1,599 萬元	$1,249 萬元 - $2,980 萬元	$1,040 萬元 - $5,300 萬元	$2,398 萬元 - $5,680 萬元
平均呎租	--	$44.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$43.0 元	--	$48.0 元	$26.0 元	$40.0 元	--
租務回報率	--	--	~ 3.7%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 4.2%	--	~ 3.4%	--	~ 3.8%	--
租務活躍率	--	2.8%	15.5%	4.6%	6.3%	5.8%	0.7%	57.6%	0.5%	--	--