| 新葵興花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,210 元
+22.81%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.3%
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| 一年前呎價 |
$11,329 元
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| 放盤叫價 |
$568 萬元 - $730 萬元
9個 放盤
@11,404 - @12,807
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| 新葵興花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 4%, 3房: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
1.3%
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| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $18,500 元
5個 租盤
@39 - @39
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新葵興花園
|
C座 16樓 8室
2026-08-31 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$566 萬元
@
$11,792
|
+ 1.1% |
|
新葵興花園
|
新葵興花園 C座 中層 8室
2026-08-25 市場成交 2房 |
實480呎 |
$566 萬元
@
$11,792
|
- |
|
新葵興花園
|
A座 26樓 8室
2026-07-30 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$550 萬元
@
$11,458
|
+ 291.8% |
|
新葵興花園
|
C座 24樓 5室
2026-07-20 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$578 萬元
@
$12,042
|
- |
|
新葵興花園
|
新葵興花園 C座 高層 5室
2026-07-06 市場成交 2房 |
實480呎 |
$578 萬元
@
$12,042
|
- |
|
新葵興花園
|
A座 8樓 3室
2026-07-02 註冊處成交 3房 |
實570呎 |
$150 萬元
@
$2,632
|
- |
|
新葵興花園
|
B座 5樓 3室
2026-05-22 註冊處成交 3房 |
實570呎 |
$530 萬元
@
$9,298
|
+ 80.9% |
|
新葵興花園
|
A座 15樓 5室
2026-05-22 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$530 萬元
@
$11,042
|
+ 1.9% |
|
新葵興花園
|
C座 12樓 3室
2026-05-04 註冊處成交 3房 |
實570呎 |
$630 萬元
@
$11,053
|
- 7.4% |
|
新葵興花園
|
A座 4樓 6室
2026-04-28 註冊處成交 3房 |
實570呎 |
$568 萬元
@
$9,965
|
+ 198.9% |
| 新葵興花園 | 雍雅軒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 44 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 600 | 924 |
| 平均呎價 | $11,210 元 | $12,070 元 |
| 變動幅度 | +22.81% | +1.35% |
| 成交量 | 4宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 75% |
| 蝕讓比例 | 0% | 25% |
| 一年轉手率 | 2.3% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $568 萬元 - $730 萬元 | $508 萬元 - $898 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 1.9% |
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