| 新葵興花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,683 元
-9.41%
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|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
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|
| 蝕讓比例 |
20%
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| 一年轉手率(二手) |
2.2%
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| 一年前呎價 |
$10,482 元
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| 放盤叫價 |
$550 萬元 - $576 萬元
10個 放盤
@11,458 - @12,000
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| 新葵興花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.7% (2房: 4.7%, 3房: 4.2%)
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| 租務活躍率 |
1.2%
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| 租盤叫價 |
$17,500 元 - $18,800 元
4個 租盤
@37 - @39
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新葵興花園
|
B座 5樓 3室
2026-05-22 註冊處成交 3房 |
實570呎 |
$530 萬元
@
$9,298
|
+ 80.9% |
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新葵興花園
|
A座 15樓 5室
2026-05-22 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$530 萬元
@
$11,042
|
+ 1.9% |
|
新葵興花園
|
C座 12樓 3室
2026-05-04 註冊處成交 3房 |
實570呎 |
$630 萬元
@
$11,053
|
- 7.4% |
|
新葵興花園
|
A座 4樓 6室
2026-04-28 註冊處成交 3房 |
實570呎 |
$568 萬元
@
$9,965
|
+ 198.9% |
|
新葵興花園
|
C座 18樓 5室
2026-04-24 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$400 萬元
@
$8,333
|
+ 199.6% |
|
新葵興花園
|
新葵興花園 A座 低層 6室
2026-04-21 市場成交 3房 |
實570呎 |
$568 萬元
@
$9,965
|
- |
|
新葵興花園
|
新葵興花園 C座 中層 3室
2026-04-08 市場成交 3房 |
實570呎 |
$630 萬元
@
$11,053
|
- |
|
新葵興花園
|
C座 4樓 7室
2026-02-27 註冊處成交 3房 |
實570呎 |
$500 萬元
@
$8,772
|
+ 96.1% |
|
新葵興花園
|
C座 低層 7室
2026-01-28 市場成交 3房 |
實570呎 |
$500 萬元
@
$8,772
|
- |
|
新葵興花園
|
A座 25樓 6室
2026-01-19 註冊處成交 3房 |
實570呎 |
$666 萬元
@
$11,684
|
+ 166.4% |
| 新葵興花園 | 華景山莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 44 年 | 42 年 |
| 單位數目 | 600 | 1,502 |
| 平均呎價 | $9,683 元 | $8,860 元 |
| 變動幅度 | -9.41% | +3.64% |
| 成交量 | 5宗 | 19宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 42% |
| 蝕讓比例 | 20% | 26% |
| 一年轉手率 | 2.2% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $550 萬元 - $576 萬元 | $398 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $29.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.7% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 1.2% | 0.2% |
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