The Dynasty

御凱最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,807 元 -0.21%
成交量	5宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	5.8%
一年前呎價	$17,314 元
放盤叫價	$1,430 萬元 - $7,500 萬元 24個放盤 @19,643 - @35,680

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

御凱最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$42.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.7% (3房: 3.2%, 4房+: 2.7%)
租務活躍率	3.9%
租盤叫價	$34,800 元 - $39,000 元 13個租盤 @48 - @54

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
御凱 \| 1座 52樓 B室 2026-04-17 註冊處成交 4房	實998呎	$2,048 萬元 @ $20,521	+ 790.4%
御凱 \| 2座 59樓 B室 2026-04-08 註冊處成交 4房	實947呎	$1,960 萬元 @ $20,697	+ 88.9%
御凱 \| 御凱 2座高層 B室 2026-03-31 市場成交 4房	實947呎	$1,960 萬元 @ $20,697	-
御凱 \| 御凱 1座高層 B室 2026-03-20 市場成交 4房	實998呎	$2,048 萬元 @ $20,521	-
御凱 \| 2座 63樓 C室 2026-03-17 註冊處成交 3房	實728呎	$1,530 萬元 @ $21,016	+ 71.9%
御凱 \| 1座 31樓 A室 2026-02-16 註冊處成交 4房	實1,290呎	$2,488 萬元 @ $19,287	+ 113%
御凱 \| 御凱 1座中層 A室 2026-02-04 市場成交 4房	實1,290呎	$2,488 萬元 @ $19,287	-
御凱 \| 1座 25樓 C室 2026-01-27 註冊處成交 3房	實728呎	$1,418 萬元 @ $19,478	+ 9.1%
御凱 \| 2座高層 C室 2026-01-18 市場成交 3房露台工作平台	實728呎	$1,530 萬元 @ $21,016	-
御凱 \| 2座 59樓 C室 2026-01-09 註冊處成交 3房	實728呎	$1,270 萬元 @ $17,445	+ 57.8%

載入中。。。

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$1,430萬 - $1,800萬

$1,698萬 - $7,500萬

$34,800 - $39,000/月

1座 6樓

1座 7-63樓

2座 6樓

2座 7-63樓

收藏屋苑

信和 17年屋苑

是荃灣一個住宅重建發展項目，也是荃灣七街重建項目的連繫項目，位處於新界荃灣楊屋道如心廣場旁及前荃灣運動場之間，楊屋道街市對面，由信和置業及市區重建局合作發展。由兩座樓高45層的住宅物業及3層基座購物商場組成，合共提供256個住宅單位。用料及設計參考西九龍一號銀海。此外，該盤各單位都坐擁有露台，單位並且望海景。御凱更提供10個特色單位，包括2個連泳池頂層複式單位、2個空中花園單位及6個平台花園單位。住宅設有 86,000方呎會所，包括逾2,000呎之宴會廳，基層為20萬方呎購物商場，暫命名為「荃新天地二期」，另設天橋連接荃新天地一期。

物業座數:

2座

入伙年份:

2009 年

發展商:

信和

管理公司:

每平方呎約 2.5元

單位數目:

259伙

小學校網:

相關樓盤

62校網(荃灣區)

中學校網:

相關樓盤

荃灣區(NT2)

住客會所:

豪華會所The Dynasty Club 設施齊備: 戶外游泳池、按摩池、室內游泳池、更衣室、水療按摩室、健身室、會客廳、桌球室、宴會廳、閱讀室、室內兒童遊戲室、戶外兒童遊樂場及園藝花園。

車位:

147個

周邊環境:

附近設施包括荃灣大會堂、楊屋道街市、如心廣場等，並設有天橋網路連接毗鄰主要建築群。

交通:

由御凱往返港鐵荃灣綫荃灣站需時10分鐘，往返港鐵西鐵綫荃灣西站需時3分鐘。

荃灣荃新天地2期G12號地舖

售盤 140

荃灣青山公路264-295號南豐中心1樓A032-A033號舖

售盤 83

租盤 59

新界荃灣荃新天地G12舖

售盤 107

租盤 37

荃灣馬頭壩道( 巴士站 )

2分鐘步行

聯仁街( 巴士站 )

2分鐘步行

楊屋道街市( 巴士站 )

3分鐘步行

	御凱	海之戀	爵悅庭	柏傲灣	麗城花園	環宇海灣	樂悠居	映日灣	荃灣中心	愉景新城	全城滙
樓齡	18 年	8 年	21 年	8 年	39 年	12 年	22 年	7 年	47 年	29 年	8 年
單位數目	259	2,406	1,782	983	6,016	1,717	960	840	4,532	3,360	953
平均呎價	$18,807 元	$18,079 元	$13,676 元	$16,885 元	$10,029 元	$14,358 元	$14,286 元	$18,623 元	$9,848 元	$13,322 元	$17,023 元
變動幅度	-0.21%	+2.37%	+4.07%	+2.98%	+3.65%	+6.16%	+3.44%	+4.04%	+3.61%	+5.52%	+2.91%
成交量	5宗	33宗	19宗	22宗	40宗	26宗	8宗	20宗	51宗	30宗	20宗
有盈利比例	100%	73%	79%	27%	60%	54%	63%	70%	47%	73%	65%
蝕讓比例	0%	27%	21%	73%	23%	42%	38%	30%	31%	23%	35%
一年轉手率	5.8%	6.2%	3.7%	5.5%	3.3%	5.8%	4.1%	9.2%	3.9%	3.3%	6.5%
放盤叫價	$1,430 萬元 - $7,500 萬元	$680 萬元 - $2,380 萬元	$495 萬元 - $3,500 萬元	$468 萬元 - $2,400 萬元	$490 萬元 - $968 萬元	$680 萬元 - $2,095 萬元	$495 萬元 - $950 萬元	$390 萬元 - $1,450 萬元	$168 萬元 - $950 萬元	$570 萬元 - $998 萬元	$748 萬元 - $1,650 萬元
平均呎租	$42.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$50.0 元	$30.0 元	$38.0 元	$51.0 元	$58.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$45.0 元
租務回報率	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 4.3%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3.2%
租務活躍率	3.9%	16.3%	4%	10.3%	2.9%	3.9%	2.3%	8.5%	1.2%	3.8%	6.8%

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