Ning Yeung Terrace

寧養台最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,556 元 +21.24%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	0.5%
一年前呎價	$13,655 元
放盤叫價	$3,348 萬元 - $3,348 萬元 1個放盤 @19,476 - @19,476

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

寧養台最新租賃市場 (最近成交日期 2025-05-25, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$34.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.4% (3房: 2.4%)
租務活躍率	0.5%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
寧養台 \| B座 8樓 D室 2026-02-23 註冊處成交 4房	實1,719呎	$2,846 萬元 @ $16,556	+ 118.9%
寧養台 \| A座 5樓 A室 2024-09-25 註冊處成交 2房	實1,428呎	$1,950 萬元 @ $13,655	- 18.3%
寧養台 \| A座 19樓 A室 2024-06-18 註冊處成交	實1,428呎	$2,100 萬元 @ $14,706	-
寧養台 \| B座 22樓 D室 2024-04-08 註冊處成交 4房	實1,719呎	$3,318 萬元 @ $19,302	+ 30.7%
寧養台 \| A座 2樓 A室 2023-11-23 註冊處成交 2房	實1,428呎	$2,080 萬元 @ $14,566	+ 183.8%
寧養台 \| A座 8樓 B室 2023-08-23 註冊處成交 2房	實1,119呎	$1,700 萬元 @ $15,192	+ 241.4%
寧養台 \| B座 16樓 F室 2023-03-21 註冊處成交 3房	實1,288呎	$2,400 萬元 @ $18,634	+ 242.9%
寧養台 \| A座 21樓 A室 2022-07-20 註冊處成交 2房	實1,428呎	$2,718 萬元 @ $19,034	+ 23.1%
寧養台 \| A座 18樓 B室 2022-03-28 註冊處成交 2房	實1,119呎	$1,850 萬元 @ $16,533	-
寧養台 \| B座 9樓 E室 2021-10-20 註冊處成交 4房	實2,164呎	$4,208 萬元 @ $19,445	+ 95.7%

載入中。。。

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A座 1-24樓

A座 25-33樓

A座 34樓

B座 1樓

B座 1-33樓

B座 2-14樓

B座 2-24樓

B座 25-33樓

B座 1-33樓

停車位平面圖

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39年屋苑

寧養台位於港島西半山般咸道78號，發展商為新世界，於1987年11月開始落成，由2座樓宇組成，共有180個單位。實用面積為1,093至2,328平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。

物業座數:

2

入伙年份:

1987 年

單位數目:

204伙

住客會所:

兒童遊樂場; 停車場; 游泳池; 網球場

西半山般咸道29-31號新聯大廈E地舖

售盤 9

寧養台, 般咸道( 巴士站 )

1分鐘步行

寧養台( 巴士站 )

1分鐘步行

正街, 般咸道( 巴士站 )

2分鐘步行

	寧養台	豫苑	蔚庭軒	嘉景臺	麗怡大廈	翰庭軒	寶玉閣	穎章大廈	殷樺花園	殷然	應彪大廈
樓齡	40 年	37 年	29 年	37 年	38 年	27 年	36 年	41 年	32 年	10 年	31 年
單位數目	204	464	138	224	96	78	92	104	352	220	132
平均呎價	$16,556 元	$15,663 元	--	$13,863 元	$18,255 元	$14,978 元	$16,249 元	$13,710 元	$17,457 元	$29,538 元	$18,720 元
變動幅度	+21.24%	+1.44%	--	0.00%	+8.33%	-21.41%	+0.20%	+4.78%	-3.89%	+4.28%	-5.86%
成交量	1宗	3宗	--	1宗	2宗	--	--	7宗	1宗	2宗	4宗
有盈利比例	100%	67%	--	200%	50%	--	--	43%	100%	50%	100%
蝕讓比例	0%	0%	--	100%	50%	--	--	0%	0%	100%	0%
一年轉手率	0.5%	1.5%	--	2.7%	3.1%	1.3%	4.3%	9.6%	2.6%	6.4%	5.3%
放盤叫價	$3,348 萬元 - $3,348 萬元	$850 萬元 - $1,550 萬元	$618 萬元 - $2,500 萬元	$638 萬元 - $1,200 萬元	$730 萬元 - $900 萬元	$798 萬元 - $1,500 萬元	$598 萬元 - $650 萬元	$1,658 萬元 - $1,700 萬元	$1,480 萬元 - $1,650 萬元	$1,650 萬元 - $5,900 萬元	$700 萬元 - $1,368 萬元
平均呎租	$34.0 元	$44.0 元	$55.0 元	$50.0 元	--	$47.0 元	$51.0 元	--	$51.0 元	$83.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 3.4%	--	~ 4.3%	--	~ 3.8%	~ 3.8%	--	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3%
租務活躍率	0.5%	2.2%	2.9%	1.8%	--	1.3%	1.1%	--	3.4%	3.2%	1.5%

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