| 寶能閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,109 元
0.00%
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| 成交量 |
--
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| 有盈利比例 |
--
|
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| 蝕讓比例 |
--
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| 一年轉手率(二手) |
1.3%
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| 一年前呎價 |
$14,501 元
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| 放盤叫價 |
$800 萬元 - $1,600 萬元
3個 放盤
@12,539 - @18,182
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| 寶能閣 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-03, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$43.0 元
|
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 4.6% (2房: 5%, 3房: 4.1%)
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| 租務活躍率 |
5%
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| 租盤叫價 |
$23,000 元 - $23,000 元
1個 租盤
@52 - @52
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
寶能閣
|
第二期 寶能閣 4樓 H室
2026-01-02 註冊處成交 2房 |
實440呎 |
$400 萬元
@
$9,091
|
- 13.6% |
|
寶能閣
|
第一期 寶能閣 3樓 F室
2025-10-06 註冊處成交 3房 |
實658呎 |
$830 萬元
@
$12,614
|
- 17% |
|
寶能閣
|
第二期 寶能閣 1樓 A室
2025-04-01 註冊處成交 2房 連車位 |
實440呎 |
$590 萬元
@
$13,409
|
- 15.1% |
|
寶能閣
|
第一期 寶能閣 5樓 A室
2025-03-18 註冊處成交 1房 連車位 |
實505呎 |
$740 萬元
@
$14,653
|
+ 270% |
|
寶能閣
|
第二期 寶能閣 8樓 B室
2024-10-31 註冊處成交 3房 連車位 |
實531呎 |
$670 萬元
@
$12,618
|
- 28.6% |
|
寶能閣
|
第二期 寶能閣 3樓 B室
2024-10-16 註冊處成交 3房 連車位 |
實531呎 |
$660 萬元
@
$12,429
|
- 30.2% |
|
寶能閣
|
第一期 寶能閣 G室
2024-08-16 註冊處成交 |
實587呎 |
$765 萬元
@
$13,032
|
+ 7.7% |
|
寶能閣
|
第一期 寶能閣 4樓 D室
2024-03-04 註冊處成交 2房 連車位 |
實513呎 |
$705 萬元
@
$13,743
|
- |
|
寶能閣
|
第一期 寶能閣 6樓 G室
2023-10-04 註冊處成交 3房 |
實658呎 |
$247.5 萬元
@
$3,761
|
+ 45.6% |
|
寶能閣
|
第二期 寶能閣 5樓 H室
2023-08-02 註冊處成交 2房 連車位 |
實440呎 |
$700 萬元
@
$15,909
|
+ 26.8% |
| 寶能閣 | 畢架山一號 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 53 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 160 | 627 |
| 平均呎價 | $11,109 元 | $21,353 元 |
| 變動幅度 | 0.00% | +12.97% |
| 成交量 | -- | 7宗 |
| 有盈利比例 | -- | 86% |
| 蝕讓比例 | -- | 14% |
| 一年轉手率 | 1.3% | 4.3% |
| 放盤叫價 | $800 萬元 - $1,600 萬元 | $2,380 萬元 - $7,500 萬元 |
| 平均呎租 | $43.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.6% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 5% | 5.3% |
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