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安定樓最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$400 萬元 - $400 萬元 1個放盤 @0 - @0

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

安定樓最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$4,900 元 - $4,900 元 1個租盤 @123 - @123

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
安定樓 \| 安定樓 4樓 B室 2024-04-25 註冊處成交	建519呎	$342 萬元 @ $6,590	+ 66.8%
安定樓 \| 安定樓 1樓 D室 2024-02-20 註冊處成交	建480呎	$350 萬元 @ $7,292	+ 268.4%
安定樓 \| 安定樓 3樓 D室 2021-08-31 註冊處成交	建500呎	$415 萬元 @ $8,300	+ 40.7%

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38年單幢

安定樓位於積富街49-55號，提供19個單位。

物業座數:

1

入伙年份:

1988 年

單位數目:

20伙

小學校網:

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88校網(沙田區)

中學校網:

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沙田區(NT7)

九龍城城南道20號C金慧閣商場一樓131鋪

售盤 2

租盤 9

香港九龍彌敦道610號荷李活商業中心18/F 1805-06室

售盤 8

租盤 6

積德里( 巴士站 )

2分鐘步行

大圍街市( 巴士站 )

3分鐘步行

海福花園( 巴士站 )

3分鐘步行

	安定樓	柏傲莊	名城	金獅花園	溱岸8號	薈蕎	金禧花園	曉翠山莊	愉景花園	文禮閣	聚龍居
樓齡	39 年	4 年	16 年	40 年	14 年	8 年	42 年	32 年	40 年	34 年	32 年
單位數目	20	3,090	4,264	2,768	981	336	756	500	450	640	642
平均呎價	--	$24,409 元	$16,276 元	$12,537 元	$19,089 元	$13,714 元	$15,398 元	$11,487 元	$11,258 元	$13,113 元	$11,541 元
變動幅度	--	+13.72%	+3.82%	+3.87%	+4.02%	+5.60%	+5.73%	+6.18%	-4.35%	+7.29%	+5.47%
成交量	--	347宗	49宗	32宗	9宗	7宗	15宗	6宗	2宗	5宗	13宗
有盈利比例	--	76%	67%	59%	89%	0%	60%	67%	50%	80%	85%
蝕讓比例	--	21%	2%	34%	11%	100%	33%	33%	0%	0%	15%
一年轉手率	--	14.9%	5.3%	4.8%	4.3%	6.5%	5.8%	3.8%	2.7%	1.9%	5.5%
放盤叫價	$400 萬元 - $400 萬元	$568 萬元 - $3,400 萬元	$1,090 萬元 - $1,999 萬元	$338 萬元 - $499 萬元	$950 萬元 - $5,500 萬元	$378 萬元 - $1,180 萬元	$498 萬元 - $588 萬元	$930 萬元 - $1,280 萬元	$630 萬元 - $830 萬元	$750 萬元 - $980 萬元	$1,050 萬元 - $1,599 萬元
平均呎租	--	$57.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$51.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$42.0 元	$37.0 元
租務回報率	--	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 4.5%	~ 2.9%	~ 4.2%	~ 4%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 3.9%
租務活躍率	--	19%	10.6%	7.7%	3.1%	22.3%	11.2%	0.8%	2%	2.8%	0.8%

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