| 囍逸 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,589 元
+9.08%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
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| 一年轉手率(二手) |
4.2%
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| 一年前呎價 |
$12,142 元
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| 放盤叫價 |
$318 萬元 - $700 萬元
13個 放盤
@11,489 - @15,086
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| 囍逸 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (1房: 3.7%, 2房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
9.2%
|
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| 租盤叫價 |
$12,000 元 - $12,500 元
2個 租盤
@40 - @42
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
囍逸
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1座 16樓 B室
2026-05-11 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$600 萬元
@
$11,928
|
+ 14.4% |
|
囍逸
|
2座 23樓 B室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實469呎 |
$450 萬元
@
$9,595
|
- 18.1% |
|
囍逸
|
1座 12樓 G室
2026-04-16 註冊處成交 |
實238呎 |
$325 萬元
@
$13,655
|
- 17.9% |
|
囍逸
|
2座 8樓 G室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實468呎 |
$518 萬元
@
$11,068
|
+ 1.7% |
|
囍逸
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2座 15樓 C室
2026-03-25 註冊處成交 1房 |
實300呎 |
$400 萬元
@
$13,333
|
+ 14% |
|
囍逸
|
2座 6樓 J室
2026-02-27 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$568 萬元
@
$11,292
|
+ 8.5% |
|
囍逸
|
2座 低層 G室
2026-02-22 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實468呎 |
$518 萬元
@
$11,068
|
- |
|
囍逸
|
2座 低層 J室
2026-01-31 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實503呎 |
$568 萬元
@
$11,292
|
- |
|
囍逸
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1座 20樓 E室
2026-01-02 註冊處成交 1房 |
實293呎 |
$360 萬元
@
$12,287
|
- 25% |
|
囍逸
|
1座 18樓 D室
2025-12-22 註冊處成交 |
實235呎 |
$325 萬元
@
$13,830
|
+ 2.7% |
| 囍逸 | 牽晴間 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 27 年 |
| 單位數目 | 306 | 2,784 |
| 平均呎價 | $12,589 元 | $11,221 元 |
| 變動幅度 | +9.08% | +0.62% |
| 成交量 | 6宗 | 19宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 84% |
| 蝕讓比例 | 17% | 21% |
| 一年轉手率 | 4.2% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $318 萬元 - $700 萬元 | $388 萬元 - $1,338 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $33.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 9.2% | 3.7% |
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