| 囍滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$27,353 元
+9.29%
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| 成交量 |
22宗
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| 有盈利比例 |
95%
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| 蝕讓比例 |
5%
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| 一年轉手率(二手) |
7.7%
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| 一年前呎價 |
$22,361 元
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| 放盤叫價 |
$800 萬元 - $3,800 萬元
23個 放盤
@24,316 - @40,816
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| 囍滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$62.0 元
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| 成交量 |
103宗
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| 租務回報率 |
~ 2.7% (1房: 2.7%, 2房: 2.7%, 3房: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
35.8%
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| 租盤叫價 |
$22,000 元 - $75,000 元
38個 租盤
@57 - @81
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
囍滙
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第二期 第2座 10樓 F室
2026-09-04 註冊處成交 1房 |
實437呎 |
$1,060 萬元
@
$24,256
|
+ 34% |
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囍滙
|
第二期 第1座 9樓 B室
2026-09-03 註冊處成交 2房 |
實591呎 |
$1,680 萬元
@
$28,426
|
+ 51% |
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囍滙
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第二期 第3座 33樓 J室
2026-08-31 註冊處成交 1房 |
實601呎 |
$1,550 萬元
@
$25,790
|
+ 0.5% |
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囍滙
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第二期 第2座 15樓 J室
2026-08-31 註冊處成交 1房 |
實530呎 |
$1,315 萬元
@
$24,811
|
+ 30% |
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囍滙
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第二期 第3座 39樓 B室
2026-08-28 註冊處成交 1房 |
實535呎 |
$1,675 萬元
@
$31,308
|
+ 32.2% |
|
囍滙
|
第二期 第2座 31樓 F室
2026-08-27 註冊處成交 1房 |
實437呎 |
$1,280 萬元
@
$29,291
|
+ 84.2% |
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囍滙
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1期 5座 低層 E室
2026-08-26 市場成交 3房 |
實658呎 |
$1,590 萬元
@
$24,164
|
- |
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囍滙
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第二期 第2座 26樓 F室
2026-08-24 註冊處成交 1房 |
實437呎 |
$1,180 萬元
@
$27,002
|
+ 30.3% |
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囍滙
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2期 1座 低層 B室
2026-08-24 市場成交 2房 |
實593呎 |
$1,680 萬元
@
$28,331
|
- |
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囍滙
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2期 2座 低層 J室
2026-08-21 市場成交 1房 |
實532呎 |
$1,315 萬元
@
$24,718
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- |
物業布局圖
物業布局圖
第二期 第1座 6樓
第二期 第1座 7-37樓
第二期 第1座 38樓
第二期 第1座 38樓
第二期 第2座 6樓
第二期 第2座 6-7樓
第二期 第2座 7-42樓
第二期 第2座 7-42樓
第二期 第2座 23-25樓
第二期 第2座 43-47樓
第二期 第2座 48樓
第二期 第2座 48樓
第二期 第3座 6樓
第二期 第3座 6樓
第二期 第3座 6-41樓
第二期 第3座 7-42樓
第二期 第3座 20-42樓
第二期 第3座 43-47樓
第二期 第3座 45-47樓
第二期 第3座 48樓
第二期 第3座 48樓
第一期 第5座 7樓
第一期 第5座 8-31樓
第一期 第5座 32樓
第一期 第5座 32樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 囍滙 | 尚翹峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 12 年 | 21 年 |
| 單位數目 | 1,292 | 652 |
| 平均呎價 | $27,353 元 | $21,191 元 |
| 變動幅度 | +9.29% | +5.26% |
| 成交量 | 22宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 95% | 88% |
| 蝕讓比例 | 5% | 13% |
| 一年轉手率 | 7.7% | 6.1% |
| 放盤叫價 | $800 萬元 - $3,800 萬元 | $980 萬元 - $1,800 萬元 |
| 平均呎租 | $62.0 元 | $58.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.7% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 35.8% | 8.9% |
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