The Avenue

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,374 元 +11.75%
成交量	31宗
有盈利比例	77%
蚀让比例	23%
一年转手率(二手)	7%
一年前尺价	$22,060 元
放盘叫价	$898 万元 - $2,250 万元 13个放盘 @23,083 - @31,733

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$62.0 元
成交量	103宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 2.7%, 2房: 2.9%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	34.7%
租盘叫价	$19,000 元 - $65,000 元 25个租盘 @56 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 1期 5座中层 E室 2026-06-16 市场成交 3房	实658尺	$1,938 万元 @ $29,453	-
囍滙 \| 2期 2座低层 A室 2026-06-15 市场成交 2房	实761尺	$2,200 万元 @ $28,909	-
囍滙 \| 第二期第3座 40楼 G室 2026-06-11 注册处成交	实346尺	$840 万元 @ $24,277	+ 6.8%
囍滙 \| 第二期第2座 31楼 F室 2026-06-10 注册处成交 1房	实437尺	$695 万元 @ $15,904	- 27.8%
囍滙 \| 第二期第1座 23楼 E室 2026-06-08 注册处成交 1房	实446尺	$1,200 万元 @ $26,906	+ 28.5%
囍滙 \| 第二期第2座 35楼 H室 2026-06-05 注册处成交 1房	实442尺	$1,268 万元 @ $28,688	+ 30.8%
囍滙 \| 第二期第2座 6楼 H室 2026-06-05 注册处成交 1房	实442尺	$1,068 万元 @ $24,163	+ 434%
囍滙 \| 第二期第3座 21楼 E室 2026-06-03 注册处成交 1房	实448尺	$1,150 万元 @ $25,670	+ 35.2%
囍滙 \| 第二期第2座 10楼 P室 2026-06-02 注册处成交	实339尺	$760 万元 @ $22,419	+ 8.5%
囍滙 \| 2期 2座中层 F室 2026-06-01 市场成交 1房	实438尺	$1,280 万元 @ $29,224	-

载入中。。。

物业布局图

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

停车位平面图

物业布局图平面图

囍滙大厦

囍滙会所

囍滙大堂

囍滙商场

囍滙交通

收藏屋苑

信和 12年成交活跃屋苑

囍汇第2期(The Avenue Phase 2)，位于利东街/麦加力歌街，由信和置业、合和及市建局联合发展。 -----项目分2个地盘，共提供1,299伙，其中A地盘提供3座高29至39层的商住大厦，另外B地盘提供1座30层的商住大厦。

物业座数:

4座

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1292伙

小学校网:

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楼龄	12 年	47 年	19 年	21 年	50 年	63 年	52 年	58 年	48 年	39 年	51 年
单位数目	1,292	147	381	652	76	104	252	266	76	480	80
平均尺价	$26,374 元	$13,229 元	$16,355 元	$20,343 元	$13,494 元	--	$12,486 元	--	$14,227 元	$15,370 元	$11,741 元
变动幅度	+11.75%	+1.75%	-4.90%	+9.21%	-13.53%	--	-4.40%	--	+9.88%	+6.91%	-0.14%
成交量	31宗	3宗	10宗	13宗	--	2宗	1宗	2宗	2宗	3宗	2宗
有盈利比例	77%	100%	60%	77%	--	50%	100%	0%	0%	33%	50%
蚀让比例	23%	0%	40%	23%	--	50%	0%	100%	50%	67%	50%
一年转手率	7%	2%	5.8%	6%	1.3%	6.7%	4%	2.6%	3.9%	2.7%	1.3%
放盘叫价	$898 万元 - $2,250 万元	$540 万元 - $890 万元	$600 万元 - $1,280 万元	$950 万元 - $1,500 万元	$270 万元 - $548 万元	$555 万元 - $570 万元	$418 万元 - $600 万元	$370 万元 - $728 万元	$550 万元 - $762 万元	$680 万元 - $1,080 万元	$420 万元 - $498 万元
平均尺租	$62.0 元	--	$55.0 元	$59.0 元	--	--	$54.0 元	--	--	$46.0 元	--
租务回报率	~ 2.8%	--	~ 4%	~ 3.5%	--	--	~ 5.2%	--	--	~ 3.6%	--
租务活跃率	34.7%	--	2.9%	8%	--	--	1.2%	--	--	0.8%	--

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