| 嘉華星濤灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,975 元
+1.27%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
73%
|
|
| 蝕讓比例 |
27%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.2%
|
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| 一年前呎價 |
$13,613 元
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| 放盤叫價 |
$682 萬元 - $1,800 萬元
25個 放盤
@13,806 - @17,006
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| 嘉華星濤灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.6%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
2.7%
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| 租盤叫價 |
$25,000 元 - $28,000 元
3個 租盤
@34 - @46
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
嘉華星濤灣
|
1座 31樓 J室
2026-05-19 註冊處成交 2房 |
實516呎 |
$750 萬元
@
$14,535
|
- 10.2% |
|
嘉華星濤灣
|
1座 32樓 F室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$673.8 萬元
@
$13,640
|
+ 161.2% |
|
嘉華星濤灣
|
嘉華星濤灣 2座 中層 E室
2026-05-07 市場成交 3房 |
實811呎 |
$1,198 萬元
@
$14,772
|
- |
|
嘉華星濤灣
|
嘉華星濤灣 2座 中層 I室
2026-05-04 市場成交 2房 |
實465呎 |
$738 萬元
@
$15,871
|
- |
|
嘉華星濤灣
|
1座 高層 J室
2026-04-28 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實516呎 |
$750 萬元
@
$14,535
|
- |
|
嘉華星濤灣
|
2座 11樓 F室
2026-04-28 註冊處成交 2房 |
實492呎 |
$655 萬元
@
$13,313
|
+ 53% |
|
嘉華星濤灣
|
1座 6樓 E室
2026-04-24 註冊處成交 3房 |
實811呎 |
$320 萬元
@
$3,946
|
+ 14.3% |
|
嘉華星濤灣
|
1座 33樓 E室
2026-04-22 註冊處成交 3房 |
實813呎 |
$1,110 萬元
@
$13,653
|
+ 226.5% |
|
嘉華星濤灣
|
2座 5樓 F室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實492呎 |
$610 萬元
@
$12,398
|
- 15.6% |
|
嘉華星濤灣
|
嘉華星濤灣 2座 低層 F室
2026-04-15 市場成交 2房 |
實492呎 |
$655 萬元
@
$13,313
|
- |
| 嘉華星濤灣 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 620 | 3,728 |
| 平均呎價 | $13,975 元 | $14,587 元 |
| 變動幅度 | +1.27% | +3.07% |
| 成交量 | 11宗 | 49宗 |
| 有盈利比例 | 73% | 59% |
| 蝕讓比例 | 27% | 37% |
| 一年轉手率 | 5.2% | 4.9% |
| 放盤叫價 | $682 萬元 - $1,800 萬元 | $668 萬元 - $4,680 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2.7% | 8.6% |
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