物業布局圖 平面圖
原舍 大廈: 22 Square 原舍位於油麻地德昌里22號，由東立發展，設有1座，提供84伙，實用面積由180至674平方呎，開放式至2房間隔。
原舍 大廈: 項目仍在早期階段
原舍 設施: 項目外的德昌里
原舍 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的德昌里
原舍 設施: 項目外的德昌里, 左方可到達項目位置
原舍 設施: 從德昌里外的行人天橋觀看項目 (綠色箭嘴部分)
原舍 周邊環境: 德昌里一帶有較多單幢式大廈, 項目位於綠色箭嘴部分
原舍 周邊環境: 櫻桃街公園設有籃球場, 足球場, 距離項目約 200 米
原舍 周邊環境: 櫻桃街公園設有籃球場, 足球場, 距離項目約 200 米
原舍 周邊環境: 櫻桃街公園設有籃球場, 足球場, 距離項目約 200 米
原舍 周邊環境: 香港理工大學西九龍校園, 位於海庭道, 距離項目約 300 米
原舍 周邊環境: 香港管理專業協會李國寶中學, 距離項目約 400 米
原舍 周邊環境: 油蔴地天主教小學, 位於海泓道, 距離項目約 400 米
原舍 周邊環境: 中華基督教會灣仔堂基道小學, 位於東莞街, 距離項目約 300 米
原舍 周邊環境: 東華三院羅裕積小學, 位於碧街, 距離項目約 450 米
原舍 周邊環境: 廣華醫院, 位於窩打老道, 距離項目約 450 米
原舍 周邊環境: 碧街與德昌里交界, 左方可到達項目位置
原舍 周邊環境: 從項目外的行人天橋可到達麗翔道
原舍 周邊環境: 從項行人天橋觀看窩打老道, 右方為油麻地果欄
原舍 周邊環境: 油麻地果欄
原舍 周邊環境: 碧街與廣東道交界, 項目位於大廈後方
原舍 商場: 項目後方的廣東道設有超級市場
原舍 商場: 碧街頭段近油麻地港鐵站 A 出口一帶設有食肆商舖
原舍 商場: 彌敦道一帶設有食肆商舖, 人流也較人流也較多
原舍 商場: 彌敦道一帶設有食肆商舖, 人流也較人流也較多
原舍 示範單位: 項目 18 樓 A 單位平面圖 (304平方尺) (無改動示範單位)
原舍 示範單位: 項目入口部分
原舍 示範單位: 項目入口部分, 浴室位於圖片右方
原舍 示範單位: 浴室部分
原舍 示範單位: 浴室部分
原舍 示範單位: 浴室部分
原舍 示範單位: 從客飯廳部分觀看
原舍 示範單位: 客飯廳部分
原舍 示範單位: 項目設有開放式廚房
原舍 示範單位: 開放式廚房部分
原舍 示範單位: 開放式廚房部分
原舍 示範單位: 開放式廚房部分
原舍 示範單位: 開放式廚房部分
原舍 示範單位: 開放式廚房部分
原舍 示範單位: 露台及工作平台部分
原舍 示範單位: 從露台及工作平台部分觀看
原舍 示範單位: 睡房部分
原舍 示範單位: 項目平面圖
原舍 示範單位: 升降機部分
原舍 示範單位: 項目布局圖
原舍 示範單位: 項目模型部分
原舍 示範單位: 項目模型部分
原舍 示範單位: 項目模型部分
原舍 示範單位: 項目模型部分
原舍 示範單位: 項目模型部分
原舍 交通: 彌敦道一帶設有巴士站
原舍 交通: 油麻地港鐵站 A1 出口, 距離項目約 400 米
原舍位於油麻地德昌里22號，由東立發展，設有1座，提供84伙，實用面積由180至674平方呎，開放式至2房間隔。
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原舍 |
御金國峯
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窩打老道8號
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寶亨大廈
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海昇大廈
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廣發大廈
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帝庭園
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駿發花園
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美邦大廈
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順利大廈
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利源閣
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| 樓齡 |
-2 年 |
15 年
|
23 年
|
44 年
|
38 年
|
30 年
|
31 年
|
36 年
|
50 年
|
48 年
|
46 年
|
| 單位數目 |
84 |
781
|
576
|
288
|
63
|
84
|
375
|
896
|
26
|
348
|
76
|
| 平均呎價 |
-- |
$18,512 元
|
$17,996 元
|
$11,173 元
|
$12,205 元
|
$13,154 元
|
$17,212 元
|
$12,217 元
|
$9,236 元
|
$7,714 元
|
$11,236 元
|
| 變動幅度 |
-- |
-4.11%
|
+9.20%
|
-11.09%
|
+0.23%
|
+12.88%
|
0.00%
|
+1.29%
|
+5.83%
|
-25.48%
|
-6.25%
|
| 成交量 |
-- |
7宗
|
6宗
|
2宗
|
2宗
|
2宗
|
--
|
3宗
|
--
|
1宗
|
--
|
| 有盈利比例 |
-- |
57%
|
83%
|
100%
|
0%
|
50%
|
--
|
67%
|
--
|
0%
|
--
|
| 蝕讓比例 |
-- |
43%
|
17%
|
0%
|
100%
|
50%
|
--
|
0%
|
--
|
0%
|
--
|
| 一年轉手率 |
-- |
6.4%
|
4.9%
|
3.8%
|
4.8%
|
6%
|
1.9%
|
3.5%
|
7.7%
|
3.4%
|
1.3%
|
| 放盤叫價 |
-- |
$550 萬元 - $3,280 萬元
|
$724 萬元 - $1,280 萬元
|
$368 萬元 - $465 萬元
|
$358 萬元 - $428 萬元
|
$358 萬元 - $418 萬元
|
$1,700 萬元 - $4,980 萬元
|
$700 萬元 - $875 萬元
|
$318 萬元 - $380 萬元
|
$388 萬元 - $460 萬元
|
$318 萬元 - $330 萬元
|
| 平均呎租 |
-- |
$50.0 元
|
--
|
--
|
--
|
--
|
$46.0 元
|
$40.0 元
|
--
|
--
|
--
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.2%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
~ 3.2%
|
~ 4%
|
--
|
--
|
--
|
| 租務活躍率 |
-- |
6.4%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
1.9%
|
0.1%
|
--
|
--
|
--
|
