物业布局图 平面图
原舍 大厦: 22 Square 原舍位于油麻地德昌里22号，由东立发展，设有1座，提供84伙，实用面积由180至674平方尺，开放式至2房间隔。
原舍 大厦: 项目仍在早期阶段
原舍 设施: 项目外的德昌里
原舍 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的德昌里
原舍 设施: 项目外的德昌里, 左方可到达项目位置
原舍 设施: 从德昌里外的行人天桥观看项目 (绿色箭嘴部分)
原舍 周边环境: 德昌里一带有较多单幢式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分
原舍 周边环境: 樱桃街公园设有篮球场, 足球场, 距离项目约 200 米
原舍 周边环境: 樱桃街公园设有篮球场, 足球场, 距离项目约 200 米
原舍 周边环境: 樱桃街公园设有篮球场, 足球场, 距离项目约 200 米
原舍 周边环境: 香港理工大学西九龙校园, 位于海庭道, 距离项目约 300 米
原舍 周边环境: 香港管理专业协会李国宝中学, 距离项目约 400 米
原舍 周边环境: 油蔴地天主教小学, 位于海泓道, 距离项目约 400 米
原舍 周边环境: 中华基督教会湾仔堂基道小学, 位于东莞街, 距离项目约 300 米
原舍 周边环境: 东华三院罗裕积小学, 位于碧街, 距离项目约 450 米
原舍 周边环境: 广华医院, 位于窝打老道, 距离项目约 450 米
原舍 周边环境: 碧街与德昌里交界, 左方可到达项目位置
原舍 周边环境: 从项目外的行人天桥可到达丽翔道
原舍 周边环境: 从项行人天桥观看窝打老道, 右方为油麻地果栏
原舍 周边环境: 油麻地果栏
原舍 周边环境: 碧街与广东道交界, 项目位于大厦后方
原舍 商场: 项目后方的广东道设有超级市场
原舍 商场: 碧街头段近油麻地港铁站 A 出口一带设有食肆商铺
原舍 商场: 弥敦道一带设有食肆商铺, 人流也较人流也较多
原舍 商场: 弥敦道一带设有食肆商铺, 人流也较人流也较多
原舍 示范单位: 项目 18 楼 A 单位平面图 (304平方尺) (无改动示范单位)
原舍 示范单位: 项目入口部分
原舍 示范单位: 项目入口部分, 浴室位于图片右方
原舍 示范单位: 浴室部分
原舍 示范单位: 浴室部分
原舍 示范单位: 浴室部分
原舍 示范单位: 从客饭厅部分观看
原舍 示范单位: 客饭厅部分
原舍 示范单位: 项目设有开放式厨房
原舍 示范单位: 开放式厨房部分
原舍 示范单位: 开放式厨房部分
原舍 示范单位: 开放式厨房部分
原舍 示范单位: 开放式厨房部分
原舍 示范单位: 开放式厨房部分
原舍 示范单位: 露台及工作平台部分
原舍 示范单位: 从露台及工作平台部分观看
原舍 示范单位: 睡房部分
原舍 示范单位: 项目平面图
原舍 示范单位: 升降机部分
原舍 示范单位: 项目布局图
原舍 示范单位: 项目模型部分
原舍 示范单位: 项目模型部分
原舍 示范单位: 项目模型部分
原舍 示范单位: 项目模型部分
原舍 示范单位: 项目模型部分
原舍 交通: 弥敦道一带设有巴士站
原舍 交通: 油麻地港铁站 A1 出口, 距离项目约 400 米
原舍位于油麻地德昌里22号，由东立发展，设有1座，提供84伙，实用面积由180至674平方尺，开放式至2房间隔。
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原舍 |
御金国峯
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窝打老道8号
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宝亨大厦
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海升大厦
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广发大厦
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帝庭园
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骏发花园
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美邦大厦
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顺利大厦
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利源阁
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| 楼龄 |
-2 年 |
15 年
|
23 年
|
44 年
|
38 年
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30 年
|
31 年
|
36 年
|
50 年
|
48 年
|
46 年
|
| 单位数目 |
84 |
781
|
576
|
288
|
63
|
84
|
375
|
896
|
26
|
348
|
76
|
| 平均尺价 |
-- |
$18,512 元
|
$17,996 元
|
$11,173 元
|
$12,205 元
|
$13,154 元
|
$17,212 元
|
$12,217 元
|
$9,236 元
|
$7,714 元
|
$11,236 元
|
| 变动幅度 |
-- |
-4.11%
|
+9.20%
|
-11.09%
|
+0.23%
|
+12.88%
|
0.00%
|
+1.29%
|
+5.83%
|
-25.48%
|
-6.25%
|
| 成交量 |
-- |
7宗
|
6宗
|
2宗
|
2宗
|
2宗
|
--
|
3宗
|
--
|
1宗
|
--
|
| 有盈利比例 |
-- |
57%
|
83%
|
100%
|
0%
|
50%
|
--
|
67%
|
--
|
0%
|
--
|
| 蚀让比例 |
-- |
43%
|
17%
|
0%
|
100%
|
50%
|
--
|
0%
|
--
|
0%
|
--
|
| 一年转手率 |
-- |
6.4%
|
4.9%
|
3.8%
|
4.8%
|
6%
|
1.9%
|
3.5%
|
7.7%
|
3.4%
|
1.3%
|
| 放盘叫价 |
-- |
$550 万元 - $3,280 万元
|
$724 万元 - $1,280 万元
|
$368 万元 - $465 万元
|
$358 万元 - $428 万元
|
$358 万元 - $418 万元
|
$1,700 万元 - $4,980 万元
|
$700 万元 - $875 万元
|
$318 万元 - $380 万元
|
$388 万元 - $460 万元
|
$318 万元 - $330 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
$50.0 元
|
--
|
--
|
--
|
--
|
$46.0 元
|
$40.0 元
|
--
|
--
|
--
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 3.2%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
~ 3.2%
|
~ 4%
|
--
|
--
|
--
|
| 租务活跃率 |
-- |
6.4%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
1.9%
|
0.1%
|
--
|
--
|
--
|
