| 爵士花园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$17,229 元
+39.03%
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蚀让比例 |
50%
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| 一年转手率(二手) |
3.6%
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| 一年前尺价 |
$5,666 元
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| 放盘叫价 |
$1,250 万元 - $4,980 万元
18个 放盘
@15,803 - @23,885
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| 爵士花园 最新租赁市场 (最近成交日期 2026-02-07, 之前90日内资料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$31.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租务回报率 |
~ 2.2% (3房: 3%)
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| 租务活跃率 |
1.3%
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| 租盘叫价 |
$31,000 元 - $31,000 元
1个 租盘
@39 - @39
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
爵士花园
|
2座 19楼 D室
2026-05-29 注册处成交 连车位 |
实859尺 |
$1,480 万元
@
$17,229
|
- 12.9% |
|
爵士花园
|
2座 高层 D室
2026-05-03 市场成交 |
实859尺 |
$1,480 万元
@
$17,229
|
- |
|
爵士花园
|
2座 21楼 A室
2026-03-31 注册处成交 |
实887尺 |
$1,238 万元
@
$13,957
|
+ 52% |
|
爵士花园
|
5座 2楼 A室
2026-03-12 注册处成交 连车位 |
实1,028尺 |
$1,274 万元
@
$12,393
|
+ 53.5% |
|
爵士花园
|
2座 高层 A室
2026-03-05 市场成交 复式 |
实889尺 |
$1,238 万元
@
$13,926
|
- |
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爵士花园
|
1座 17楼 D室
2026-03-03 注册处成交 连车位 |
实887尺 |
$938 万元
@
$10,575
|
- 37.9% |
|
爵士花园
|
2座 9楼 C室
2026-02-13 注册处成交 |
实791尺 |
$1,000 万元
@
$12,642
|
+ 18.9% |
|
爵士花园
|
5座 6楼 A室
2025-12-18 注册处成交 连车位 |
实1,028尺 |
$1,577 万元
@
$15,340
|
+ 50.2% |
|
爵士花园
|
爵士花园 5座 低层 A室
2025-12-15 市场成交 |
实1,028尺 |
$1,577 万元
@
$15,340
|
- |
|
爵士花园
|
5座 15楼 D室
2025-12-09 注册处成交 |
实859尺 |
$1,150 万元
@
$13,388
|
+ 76.9% |
| 爵士花园 | 御金国峯 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 32 年 | 15 年 |
| 单位数目 | 304 | 781 |
| 平均尺价 | $17,229 元 | $17,414 元 |
| 变动幅度 | +39.03% | +6.55% |
| 成交量 | 4宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 45% |
| 蚀让比例 | 50% | 55% |
| 一年转手率 | 3.6% | 5.8% |
| 放盘叫价 | $1,250 万元 - $4,980 万元 | $540 万元 - $4,000 万元 |
| 平均尺租 | $31.0 元 | $46.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 2.2% | ~ 3.2% |
| 租务活跃率 | 1.3% | 6.9% |
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