Kam Wah Building

金华大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-11-04, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	2.4%
一年前尺价	--
放盘叫价	$310 万元 - $378 万元 9个放盘 @8,333 - @11,146

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

金华大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$7,900 元 - $15,800 元 5个租盘 @40 - @66

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金华大厦 \| B座 21楼 B3室 2026-04-14 注册处成交	建420尺	$378 万元 @ $9,000	-
金华大厦 \| B座 9楼 B6室 2026-04-09 注册处成交	建420尺	$312 万元 @ $7,429	+ 68.6%
金华大厦 \| B座 23楼 B5室 2026-02-09 注册处成交	建420尺	$300 万元 @ $7,143	-
金华大厦 \| A座 3楼 A1室 2025-11-07 注册处成交	建360尺	$275 万元 @ $7,639	+ 122.7%
金华大厦 \| A座 6楼 A1室 2025-11-04 注册处成交	建360尺	$300 万元 @ $8,333	- 28.6%
金华大厦 \| A座 5楼 A1室 2025-09-15 注册处成交	建486尺	$260 万元 @ $5,350	+ 282.4%
金华大厦 \| A座 9楼 A5室 2025-04-17 注册处成交	建360尺	$301 万元 @ $8,361	- 16.4%
金华大厦 \| A座 20楼 A7室 2025-02-25 注册处成交	建420尺	$250 万元 @ $5,952	+ 150%
金华大厦 \| A座 8楼 A1室 2025-01-08 注册处成交	建360尺	$300 万元 @ $8,333	-
金华大厦 \| A座 13楼 A1室 2024-12-16 注册处成交	建360尺	$270 万元 @ $7,500	-

载入中。。。

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$310万 - $370万

$370万 - $378万

$14,500 - $15,800/月

收藏屋苑

54年屋苑

金华大厦位于九龙油麻地广东道831A-831L号，于1972年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有290个单位。实用面积为314至414平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1972 年

单位数目:

294伙

小学校网:

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楼龄	55 年	15 年	24 年	36 年	31 年	38 年	23 年	48 年	32 年	62 年	32 年
单位数目	294	781	30	896	375	63	576	348	304	180	48
平均尺价	--	$17,040 元	$17,484 元	$12,709 元	$15,553 元	$12,731 元	$16,216 元	$9,619 元	$12,392 元	--	$14,163 元
变动幅度	--	+7.35%	+3.15%	+3.39%	+3.98%	+6.15%	+2.26%	+3.98%	-10.85%	--	-14.29%
成交量	3宗	14宗	--	9宗	1宗	--	7宗	3宗	4宗	1宗	--
有盈利比例	33%	43%	--	89%	100%	--	71%	100%	75%	0%	--
蚀让比例	33%	57%	--	11%	0%	--	29%	0%	25%	0%	--
一年转手率	2.4%	5.8%	3.3%	4%	4.3%	4.8%	4%	4.6%	3.3%	1.7%	2.1%
放盘叫价	$310 万元 - $378 万元	$520 万元 - $4,000 万元	$460 万元 - $480 万元	$636 万元 - $850 万元	$1,680 万元 - $4,300 万元	$335 万元 - $438 万元	$700 万元 - $1,280 万元	$340 万元 - $480 万元	$1,300 万元 - $4,850 万元	$460 万元 - $580 万元	$438 万元 - $450 万元
平均尺租	--	$44.0 元	--	$40.0 元	$41.0 元	--	$41.0 元	--	$31.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.1%	--	~ 3.8%	~ 3.1%	--	~ 3%	--	~ 3%	--	--
租务活跃率	--	6.4%	--	0.1%	1.3%	--	0.2%	--	2%	--	--

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