| 利奧坊凱岸 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$20,137 元
+6.16%
|
|
| 成交量 |
16宗
|
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| 有盈利比例 |
6%
|
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| 蝕讓比例 |
94%
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| 一年轉手率(二手) |
8.9%
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| 一年前呎價 |
$16,682 元
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| 放盤叫價 |
$390 萬元 - $900 萬元
26個 放盤
@17,857 - @21,583
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| 利奧坊凱岸 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$62.0 元
|
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| 成交量 |
45宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (1房: 3.6%, 2房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
23.2%
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| 租盤叫價 |
$14,500 元 - $22,800 元
11個 租盤
@55 - @74
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
利奧坊凱岸
|
第1座 17樓 D室
2026-06-12 註冊處成交 |
實197呎 |
$372 萬元
@
$18,883
|
- 36.5% |
|
利奧坊凱岸
|
第2座 11樓 G室
2026-06-11 註冊處成交 |
實194呎 |
$388 萬元
@
$20,000
|
- 15.2% |
|
利奧坊凱岸
|
第1座 15樓 H室
2026-06-11 註冊處成交 1房 |
實248呎 |
$490 萬元
@
$19,758
|
- 19.3% |
|
利奧坊凱岸
|
第2座 11樓 B室
2026-06-11 註冊處成交 1房 |
實251呎 |
$515 萬元
@
$20,518
|
- 14% |
|
利奧坊凱岸
|
第2座 21樓 B室
2026-06-11 註冊處成交 1房 |
實251呎 |
$528 萬元
@
$21,036
|
+ 32% |
|
利奧坊凱岸
|
第2座 19樓 G室
2026-06-01 註冊處成交 |
實194呎 |
$378 萬元
@
$19,485
|
- 22.9% |
|
利奧坊凱岸
|
第2座 22樓 D室
2026-05-27 註冊處成交 |
實197呎 |
$398 萬元
@
$20,203
|
- 26.1% |
|
利奧坊凱岸
|
第2座 8樓 C室
2026-05-26 註冊處成交 1房 |
實252呎 |
$490 萬元
@
$19,444
|
- 17.7% |
|
利奧坊凱岸
|
利奧坊．凱岸 2座 低層 G室
2026-05-22 市場成交 |
實194呎 |
$388 萬元
@
$20,000
|
- |
|
利奧坊凱岸
|
利奧坊．凱岸 2座 中層 B室
2026-05-22 市場成交 1房 |
實251呎 |
$528 萬元
@
$21,036
|
- |
| 利奧坊凱岸 | 港灣豪庭 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 514 | 3,520 |
| 平均呎價 | $20,137 元 | $16,130 元 |
| 變動幅度 | +6.16% | +2.70% |
| 成交量 | 16宗 | 38宗 |
| 有盈利比例 | 6% | 79% |
| 蝕讓比例 | 94% | 16% |
| 一年轉手率 | 8.9% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $390 萬元 - $900 萬元 | $520 萬元 - $1,100 萬元 |
| 平均呎租 | $62.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 23.2% | 6.3% |
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