| 凱帆軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,978 元
+9.67%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.5%
|
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| 一年前呎價 |
$14,187 元
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| 放盤叫價 |
$688 萬元 - $1,038 萬元
32個 放盤
@15,255 - @22,132
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| 凱帆軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
|
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| 成交量 |
33宗
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (2房: 3.2%)
|
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| 租務活躍率 |
10%
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| 租盤叫價 |
$19,800 元 - $25,800 元
14個 租盤
@47 - @57
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱帆軒
|
2座 20樓 E室
2026-06-11 註冊處成交 2房 |
實459呎 |
$736 萬元
@
$16,035
|
+ 22.9% |
|
凱帆軒
|
凱帆軒 2座 低層 E室
2026-06-05 市場成交 2房 |
實459呎 |
$736 萬元
@
$16,035
|
- |
|
凱帆軒
|
1座 8樓 D室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實464呎 |
$825 萬元
@
$17,780
|
+ 1.9% |
|
凱帆軒
|
3座 58樓 E室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實447呎 |
$730 萬元
@
$16,331
|
- 8.8% |
|
凱帆軒
|
1座 37樓 F室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實482呎 |
$800 萬元
@
$16,598
|
+ 176.8% |
|
凱帆軒
|
2座 31樓 C室
2026-05-27 註冊處成交 2房 |
實429呎 |
$780 萬元
@
$18,182
|
- 7.1% |
|
凱帆軒
|
1座 20樓 C室
2026-05-18 註冊處成交 2房 |
實429呎 |
$835 萬元
@
$19,464
|
+ 154% |
|
凱帆軒
|
2座 23樓 D室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實463呎 |
$718 萬元
@
$15,508
|
- 11.8% |
|
凱帆軒
|
3座 高層 B室
2026-05-11 市場成交 2房 平台 露台 工作平台 |
實476呎 |
$892 萬元
@
$18,739
|
- |
|
凱帆軒
|
凱帆軒 1座 中層 F室
2026-05-08 市場成交 2房 |
實482呎 |
$800 萬元
@
$16,598
|
- |
| 凱帆軒 | 浪澄灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 880 | 1,829 |
| 平均呎價 | $16,978 元 | $19,662 元 |
| 變動幅度 | +9.67% | +9.26% |
| 成交量 | 9宗 | 28宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 93% |
| 蝕讓比例 | 33% | 7% |
| 一年轉手率 | 5.5% | 5.7% |
| 放盤叫價 | $688 萬元 - $1,038 萬元 | $928 萬元 - $3,280 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 10% | 9.4% |
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