| 凱帆軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,029 元
+4.56%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
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| 有盈利比例 |
78%
|
|
| 蝕讓比例 |
22%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.9%
|
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| 一年前呎價 |
$14,042 元
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| 放盤叫價 |
$605 萬元 - $1,000 萬元
40個 放盤
@14,037 - @21,322
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| 凱帆軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
|
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| 成交量 |
22宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.3%)
|
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| 租務活躍率 |
9.1%
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| 租盤叫價 |
$20,800 元 - $24,000 元
15個 租盤
@45 - @56
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱帆軒
|
凱帆軒 3座 中層 F室
2026-10-06 市場成交 2房 |
實468呎 |
$870 萬元
@
$18,590
|
- |
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凱帆軒
|
1座 45樓 D室
2026-10-05 註冊處成交 2房 |
實450呎 |
$390 萬元
@
$8,667
|
- 9.3% |
|
凱帆軒
|
3座 39樓 B室
2026-10-05 註冊處成交 2房 |
實476呎 |
$895 萬元
@
$18,803
|
+ 4.1% |
|
凱帆軒
|
2座 11樓 C室
2026-09-28 註冊處成交 2房 |
實426呎 |
$800 萬元
@
$18,779
|
+ 125.4% |
|
凱帆軒
|
3座 中層 B室
2026-09-07 市場成交 2房 平台 露台 工作平台 |
實476呎 |
$895 萬元
@
$18,803
|
- |
|
凱帆軒
|
1座 52樓 E室
2026-08-06 註冊處成交 2房 |
實462呎 |
$810 萬元
@
$17,532
|
+ 317.5% |
|
凱帆軒
|
3座 57樓 G室
2026-08-03 註冊處成交 2房 |
實432呎 |
$772 萬元
@
$17,870
|
- 7.4% |
|
凱帆軒
|
1座 53樓 B室
2026-07-30 註冊處成交 2房 |
實469呎 |
$1,009 萬元
@
$21,514
|
+ 153.5% |
|
凱帆軒
|
1座 23樓 E室
2026-07-24 註冊處成交 2房 |
實465呎 |
$849 萬元
@
$18,258
|
+ 51.6% |
|
凱帆軒
|
1座 36樓 B室
2026-07-22 註冊處成交 2房 |
實469呎 |
$890 萬元
@
$18,977
|
+ 3.5% |
| 凱帆軒 | 浪澄灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 880 | 1,829 |
| 平均呎價 | $18,029 元 | $19,391 元 |
| 變動幅度 | +4.56% | -1.18% |
| 成交量 | 9宗 | 19宗 |
| 有盈利比例 | 78% | 79% |
| 蝕讓比例 | 22% | 21% |
| 一年轉手率 | 4.9% | 5.5% |
| 放盤叫價 | $605 萬元 - $1,000 萬元 | $980 萬元 - $3,350 萬元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 9.1% | 9% |
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