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親海駅最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$308 萬元 - $1,400 萬元 55個放盤 @13,665 - @20,476

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

親海駅最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$44.0 元
成交量	62宗
租務回報率	--
租務活躍率	32.3%
租盤叫價	$12,900 元 - $30,000 元 10個租盤 @42 - @67

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
親海駅 \| 1期親海駅I 1座低層 H室 2026-06-03 市場成交 1房	實286呎	$443.8 萬元 @ $15,517	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座高層 D室 2026-05-29 市場成交 2房	實464呎	$808 萬元 @ $17,414	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座低層 E室 2026-05-26 市場成交 3房	實707呎	$980 萬元 @ $13,861	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2B座中層 E室 2026-05-26 市場成交 3房	實707呎	$1,095 萬元 @ $15,488	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座低層 E室 2026-05-21 市場成交 3房	實707呎	$960 萬元 @ $13,579	-
親海駅 \| 1期親海駅I 1座高層 J室 2026-05-21 市場成交 1房	實285呎	$460 萬元 @ $16,140	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座高層 J室 2026-05-20 市場成交 1房	實272呎	$430 萬元 @ $15,809	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2B座中層 K室 2026-05-04 市場成交	實210呎	$330 萬元 @ $15,714	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2B座高層 E室 2026-05-04 市場成交 3房	實707呎	$1,130 萬元 @ $15,983	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座中層 F室 2026-04-30 市場成交 2房	實468呎	$700 萬元 @ $14,957	-

載入中。。。

物業布局圖

親海駅II 第3座 6樓

親海駅II 第3座 3樓

親海駅II 第2B座 10-33樓

親海駅II 第2B座 33樓

親海駅II 第2B座 7-9樓

親海駅II 第2B座 5-6樓

親海駅II 第2B座 3樓

親海駅II 第2B座 2樓

親海駅II 第2B座 1樓

親海駅II 第2A座 7-33樓

親海駅II 第2A座 33樓

親海駅II 第2A座 5-6樓

親海駅II 第2A座 3樓

親海駅II 第2A座 2樓

親海駅II 第2A座 1樓

親海駅I 第1座 1樓

親海駅I 第1座 2樓

親海駅I 第1座 3-27樓

親海駅I 第1座 27樓

停車位平面圖

親海駅大廈: 親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅I提供228伙，關鍵日期為2025年7月15日。

親海駅大廈: 親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅II提供658伙，關鍵日期為2025年10月15日。

親海駅大廈: 項目 1 座 20 樓 E 單位平面圖 (714 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅大廈: 項目 2A 座 20 樓 C 單位平面圖 (447 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅大廈: 項目 1 座 20 樓 H 單位平面圖 (287 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅周邊環境: 東源街一帶設有工業大廈, 項目位於綠色箭嘴部分, 圖片左方為 1 期

親海駅交通: 崇德圍設有專線小巴站 (24) 與九巴巴士站 (14X), 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅交通: 仁宇圍設有專線小巴站 (24, 24S) , 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

長實大型屋苑

親海駅分2期發展，合共提供886伙。當中親海駅I 設有1座，提供228伙，實用面積273至736平方呎，間隔為1房至3房；親海駅II 設有3座，提供658伙，實用面積由210至723平方呎，間隔為開放式至3房。

物業座數:

4座

發展商:

長實

單位數目:

886伙

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4分鐘步行

三家村避風塘( 巴士站 )

5分鐘步行

蔚藍東岸

Peninsula East

曦臺

朗譽

海傲灣

Ocean One

鯉灣天下

嘉賢居

柏景峰

	親海駅	蔚藍東岸	Peninsula East	曦臺	朗譽	海傲灣	Ocean One	鯉灣天下	嘉賢居	柏景峰
樓齡	--	4 年	10 年	7 年	1 年	8 年	14 年	20 年	17 年	-1 年
單位數目	886	688	256	326	634	646	125	210	185	--
平均呎價	--	$18,873 元	$13,295 元	$14,694 元	$17,306 元	$17,467 元	$12,944 元	$15,052 元	$14,117 元	--
變動幅度	--	+8.75%	+7.66%	+13.76%	+5.14%	+14.06%	0.00%	+14.03%	+13.86%	--
成交量	--	33宗	6宗	4宗	42宗	5宗	--	2宗	5宗	--
有盈利比例	--	0%	67%	25%	2%	0%	--	50%	100%	--
蝕讓比例	--	6%	33%	75%	10%	100%	--	50%	0%	--
一年轉手率	--	16.7%	7%	4.6%	--	3.7%	--	5.2%	7%	--
放盤叫價	$308 萬元 - $1,400 萬元	$405 萬元 - $2,600 萬元	$688 萬元 - $1,800 萬元	$800 萬元 - $1,650 萬元	$408 萬元 - $1,288 萬元	$330 萬元 - $650 萬元	$734 萬元 - $788 萬元	$700 萬元 - $1,090 萬元	$680 萬元 - $698 萬元	$680 萬元 - $680 萬元
平均呎租	$44.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$39.0 元	$49.0 元	$58.0 元	--	$42.0 元	$35.0 元	--
租務回報率	--	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 4%	--	~ 3.3%	~ 3%	--
租務活躍率	32.3%	5.8%	3.1%	4.9%	14.8%	6.8%	0.8%	1%	0.5%	--