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楼价指数连升五周　一手抢客三区受压｜租金淡季微升0.01%　距历史高位仅0.96%

楼价指数连升五周　一手抢客三区受压｜租金淡季微升0.01%　距历史高位仅0.96%

不少人买楼或收楼后，都会将单位装修一番，选择装修公司时，记得要货比三家，切勿贪平，一不小心光顾了聘请非法劳工（俗称黑工）的装修公司，业主也有机会承担法律责任。早前入境处在社交平台发现，有内地装修公司以平价钱作招徕，向即将入伙的新屋苑住户提...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-05-27 3,306 27

据知恒生银行自三月起，陆续裁减多个部门的员工，普遍裁员约一成至两成，个别部门削减幅度更高达五成。至于未被炒的员工，不论职级都要重新申请职位，与外部申请者竞争。恒生银行回覆指，为应对瞬息万变的市场环境和客户日益多元化的需求，该行不时检视业务组...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-05-20 9,017 108

无论是买楼还是租楼，不少人都会追求屋苑设有会所设施，包括游泳池、健身室及球场等，满足不同住户的需求，而有小朋友的家庭，更可以让儿童在玩乐设施放电。若然是租楼的话，会所使用权是归业主还是租客拥有？一般的情况下，业主会获管理处发出4至5张住户证...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-05-14 8,760 74

要知道楼市的走势，可从市场的成交量、成交价是赚还是蚀去推断，我们经常在报纸上见到「明赚实蚀」的成交个案，究竟是什么回事？业主最终是赚钱还是蚀钱呢？近日有一宗宗豪宅成交就是「明赚实蚀」，成交单位为山顶司徒拔道53号傲璇的顶层连天台单位，实用面...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-05-06 6,133 30

大部分香港人买楼时，都会选择申请按揭的。在与银行申请按揭时，申请人需填写一份几十页的申请表，当中有一份关于按揭资料的同意书，目的是知道申请人是否同意授权银行查阅申请人与楼按相关的信贷纪录。一般的情况下，银行审批按揭申请时，需要查阅申请人的环...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-04-29 6,583 45

发展局局长甯汉豪早前透露，政府正研究推出多项有关土地行政的拆墙松绑措施，包括研究「按实补价」概念的可行性、减低建筑成本和精简审批流程等，以加快发展速度。现行的土地补价机制，每幅土地以地积比上限及上盖最高可建楼面来计算补地价的，发展商并须一次...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-04-22 5,617 40

睇中心仪单位时，买卖双方需要签署临时买卖合约，并缴交订金，其后依时间去处理买楼程序。除此之外，为保障买家的权益，在签署临约前，有什么资料代理需要提供给买家呢？在签署临约前，持牌代理应已向（1）买家提供物业资料表（即《地产代理条例》内的表格1...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-04-15 9,861 176

早前《东张西望》报导一宗租霸的新闻，据知业主以$1.2万将单位租予一位菲律宾人，直至2024年中该租客就没有再交租，其后水务署停了该单位的用水，岂料对方仍继续停留在单位内。原来租客已入狱，现时由他的女朋友继续租住，但因为没有能力的关系，未能...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-04-08 1.3万 201

房协日前公布资助出售房屋项目「峻然」及「聚然」的出售安排，单位采用市价7折定价，项目于4月1日起接受申请，至到4月14日晚上7时截止申请。以下将会与大家分享申请资格、入息与资产上限等，以及有什么需要注意。「峻然」位于观塘安达臣道，设有2座，...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-04-02 1.8万 215

恒基地产创办人李兆基上星期与世长辞，享寿97岁。恒基为本港四大地产商之一，善于收购旧楼的发展，但不少项目的地盘面积较少，多数重建为单幢纳米盘，包括2018年入伙的北角尚誉，128伙中有98%的单位为开放式户型。在收购旧楼方面，恒基与田生地产...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-03-25 7,665 73

每年天气一入春，香港就会变得很潮湿，晾衣服难以乾透，情况严重的更可能会令墙身发霉、家中地板出水等。室内潮湿令很多人感到烦恼，有什么方法可以防霉除湿呢？香港人很多都追求海景单位，然而天气潮湿时，近海单位是首当其冲，当中将军澳更一直被视为「潮湿...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-03-18 7,818 42 1

财政司长陈茂波在《财政预算案》宣布，将徵收$100印花税的物业价值上限由$300万提高至$400万，以减轻买楼人士的负担，预计可惠及约15%的物业成交个案。在印花税有调整的情况下，有些买家因而加快入市步伐。根据28Hse的统计，细价楼的放盘...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-03-11 4,647 38

本港住屋难，公屋轮候时间向来备受关注，根据房委会最新公布的数字，截至2024年12月底，公屋轮候时间平均达5.3年，较上季回落0.2年，同时创下6年来的新低。财政司司长陈茂波上星期发表新一份财政预算案，当中表示连同简约公屋，未来5年总公屋供...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-03-05 7,967 62

申请按揭可说是买楼的最重要的一个步骤，如果缺乏入息文件，或者收入不足等，银行都会拒批按揭。为方便一次过知道各银行的利率，不少人会透过按揭中介申请按揭，以取得更好的按揭利率，或解决各种按揭上的奇难杂症按揭中介是什么？又称按揭转介或按揭顾问，是...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-02-26 6,938 82 1

买楼时，一般是以支票形式交付细订及大订，遇到笋盘时有些人更会即时开票，当中最具保障的方法是支票抬头写上卖方律师行的名称，由律师托管。买家及卖家均需聘请律师跟进买卖事宜，究竟有什么需要留意呢？买方与卖方的律师各有各职责，当中卖方律师需要负责草...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-02-19 4,973 64

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