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息减楼价升 买家涌入市
随著美国重启减息效应，配合港股持续造好，恒指已或将再次挑战27,000点，年内累升约3成，为香港楼市注入正面动力，一手市...
专栏 #美联专栏 2025-09-30
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运用预计租金收入增加借贷力？注意3大细节
香港租金回报率高，吸引不少投资者买楼收租，如想购买物业收租并申请按揭，租金收入可纳入银行的入息审核，从而提升借款人的借贷...
专栏 #经络按揭 2025-09-26
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定息按揭还是浮息按揭较悭息？
按揭息率是置业人士重要考虑因素，随著减息周期重启，笔者近期收到不少客户查询，现阶段选用定息按揭还是浮息按揭（P按/H按）...
专栏 #经络按揭 2025-09-26
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《施政》完善置业阶梯 楼市长远更健康
《施政报告》与「减息」2大瞩目事件先后出台并带来「喜讯」，令楼市走向更清晰。日前美国联储局如市场预期于9月减息0.25厘...
专栏 #美联专栏 2025-09-25
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新盘货尾等于平货「萝底橙」？小心计错数 睇清隐藏成本
现时香港累积约有2万个新盘货尾单位，过往有不少发展商为货尾单位提供额外优惠，以吸引买家入手。有些货尾单位已属现楼，购买这类单位有什么需要注意呢？为什么市场上会有新盘货尾呢？主要原因有三个，一是原本的买家选择挞订，因此发展商要重售有关单位；二...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-09-23
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银行减息幅度不大 选用定按仍有著数
美联储议息会议宣布下调基准利率0.25厘，本港多间银行同日跟随宣布减息，下调最优惠利率（P）0.125厘。减息前，普遍P...
专栏 #经络按揭 2025-09-19
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《施政报告》连环出招 豪宅及租赁市场受惠
新一份《施政报告》「千呼万唤始出来」。当中多项与楼市相关的政策备受市场瞩目。包括进一步优化「新资本投资者入境计划」、放宽...
专栏 #美联专栏 2025-09-18
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误买「无契楼」亦不可踢契！临约加一条款 保障免中伏！
楼契是一份非常重要的文件，这是单位业权的证明，在买卖物业及申请按揭时都需要动用作核实之用。近日比较多关于有业主遗失楼契正本，导致物业成为无契楼，而新买家不知情中伏的报导。当楼契正本遗失后，单位就会成为无契楼。就此情况，业主可以补领「楼契核证...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-09-16
1.5万
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钉契物业能否承造按揭？
香港置业成本高，若购入有问题的物业，不仅可能无法成功申请按揭，甚至有机会血本无归，因此，新手买家应避免购买高风险物业。笔...
专栏 #经络按揭 2025-09-11
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半契楼、碎契楼够平够吸引？业权分散 可能无法入住或放租！
物业拍卖市场上有不少低价单位可供拍卖，包括银主盘、半契楼及碎契楼，吸引不少准买家及投资者于物业拍卖场「寻宝」。当中，购买半契楼及碎契楼有什么需要注意呢？近日，有一个半契楼获承接，单位为旺角德丰大厦中层C室，实用面积395平方尺，采3房间隔，...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-09-09
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「施政报告」公布前「铁路盘」寻宝
新一份《施政报告》即将于9月中揭晓，市场正热切期待政府推出进一步提振经济及楼市的政策，结合近期多项利好因素，刺激楼市交投...
专栏 #美联专栏 2025-09-09
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业界提《施政报告》放宽住宅印花税 政党倡再售公屋 强积金首置
今年《施政报告》将于9月17日发表，当中关于楼市的政策，相信会是市场的焦点，不少地产界及政界人士已提出了建议，不知道有几款建议最终会被接纳，以下为大家简单整理他们比较触目的建议。有留意开《施政报告》的，都会知道这一向是每年10月公布的，为什...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-09-02
8,699
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租买齐增长 楼市稳步扬
近月香港股市表现抢眼，恒生指数一度突破25,000点关口，之后虽然有所回落，但是资金仍然持续流入股市。IPO市场亦重拾动...
专栏 #美联专栏 2025-09-02
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银行再推定息按揭 适合那些买家选用？
美国减息预期升温，银行亦开始积极争取按揭业务。继早前有中小型银行将其H按计划调整至H+1%后，现有大型银行推出升级版首三...
专栏 #经络按揭 2025-08-29
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新盘成交量料创纪录新高
日前美联储主席鲍威尔言论暗示9月有意减息，加上市场憧憬将于下月公布的《施政报告》，或公布利好楼市的政策，为楼市注入强心针...
专栏 #美联专栏 2025-08-27
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周末一手卖83宗升27%｜首岸第4期沽近75%｜世界杯 天雨淋熄二手 十大屋苑全跌
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长实半山豪宅应天录首宗成交 顶层连天台大宅3.62亿沽 尺价12.43万创今年一手新高！
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天水围天盛苑中层户自由市场价$445万成交
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长沙湾泓景台2房以约$800万沽出 实用尺价$16,736
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