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买家追价入市马鞍山泓碧特色户 原业主仍输4球离场丨屋苑年内成交百分百蚀让
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新盘租务齐热 部分铁路盘租金飙升逾1成
尽管中美贸易战前景仍然飘忽不定，但市场普遍预期两国关税战最终可望达成共识。同时，港股稳中向上带来财富效应，配合「四中全会...
专栏 #美联专栏 2025-10-23
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装修公屋呢啲嘢唔拆得！还原费用随时高达5位数！
成功获派公屋后，不少人会选择将单位装修，甚至会改动单位，但其实公屋租户迁出单位时，需要拆除装修改动，还原到入住时的状态，要避免支付高昂的还原费用，有什么需要留意的呢？根据房屋署提供的「公屋装修指引」规定，公屋内的固有装置分成甲、乙、丙三类。...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-10-21
2.9万
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白居二发信 不可不知3大按揭细节
房委会日前向白居二2024合资格人士发出批准信及确认书，安排他们在第二市场购买未补地价的居屋单位。合资格人士将收到一封批...
专栏 #经络按揭 2025-10-17
702
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选择按揭还款年期的3个考虑
申请按揭时需考虑多项因素，选择按揭还款期时，应留意还款期的长短会对收入要求及每月供款额产生一定影响。过去廿多年来，新造按...
专栏 #经络按揭 2025-10-17
276
楼价重现升势 投资客抢先入市
近日美国总统特朗普又「出口术」，重燃中美贸易战峰火，双方再度互徵关税，一度引发全球金融市场激烈动荡。虽则贸易战将在一定程...
专栏 #美联专栏 2025-10-15
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地产网页平台配合科技升级服务 自动估价服务、楼价指数助掌握楼市动态
随著科技进步，大数据已成为推动许多行业创新的核心资产之一，对于地产代理行业而言，善用大数据不仅可以提升日常营运效率，还能为客户提供更合适的服务。地产网页平台作为连接买家、卖家、租客和代理的重要桥梁，究竟该如何与时并进，为行业升级？所谓的大数...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-10-14
3,388
22
经济稳步复苏 楼市料续升势
近月住宅物业交投亮丽，楼价见底回升。「美联楼价指数」最新报130.59点，按周升0.38%，连升4周，本年迄今累计升幅进...
专栏 #美联专栏 2025-10-13
290
买家选用即供付款比例增 楼花按揭宗数创5年半新高
上半年发展商积极推售新盘，一手主导市场，当中几个热销大型楼花的买家多倾向采用即供付款方法，这批即供买家自下半年起陆续上会...
专栏 #经络按揭 2025-10-09
122
年过70旧楼强拍门槛已降至65% 发展商出价「弹弓手」可被驳回申请
发展商未能取得大厦的全部业权，因此会申请强拍，原来申请强拍不一定会成功，会有拒批的情况？有什么原因会被拒批？如果遇到这样的情况，发展商可以怎样做？一般而言，当发展商睇中某些大厦，以开辟新土地来源，会开始收购程序，会逐户洽商收购，如果大厦每一...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-10-07
1.4万
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1
新资本投资者计划再优化 浅谈按揭申请方法
香港优质物业一直深受各地投资者青睐。近年，香港推出新资本投资者计划，让投资者在投资香港物业等资产的同时，获得香港居民身份...
专栏 #经络按揭 2025-10-03
148
最优惠利率P与各种按揭产品环环相扣
最优惠利率（Prime Rate）是银行为优质客户设定的基准贷款利率。在按揭市场中，最优惠利率扮演著关键角色，其中包括银...
专栏 #经络按揭 2025-10-03
195
1
退租后几时收返按金？退租通知书细节逐个数！
租楼时，业主与租客签订的租约大多是「一年生约、一年死约」。当租约期满时，业主和租客可决定是否续约，如果不续约的话，就需要处理退租的程序，以下为需要注意的地方。在「死约」时，双方在租期内均受到租约的约束。如「一年死约」即代表业主和租客在一年内...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-09-30
1.2万
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息减楼价升 买家涌入市
随著美国重启减息效应，配合港股持续造好，恒指已或将再次挑战27,000点，年内累升约3成，为香港楼市注入正面动力，一手市...
专栏 #美联专栏 2025-09-30
372
1
运用预计租金收入增加借贷力？注意3大细节
香港租金回报率高，吸引不少投资者买楼收租，如想购买物业收租并申请按揭，租金收入可纳入银行的入息审核，从而提升借款人的借贷...
专栏 #经络按揭 2025-09-26
381
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定息按揭还是浮息按揭较悭息？
按揭息率是置业人士重要考虑因素，随著减息周期重启，笔者近期收到不少客户查询，现阶段选用定息按揭还是浮息按揭（P按/H按）...
专栏 #经络按揭 2025-09-26
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大围柏傲庄2房议价后以$2.8万租出 业主可享3.4厘租金回报
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马鞍山天宇海3房套议价后以$888万易手 持货约15年账面上获利约$471万
2026-08-07 28HSE 编辑部
买家追价入市马鞍山泓碧特色户 原业主仍输4球离场丨屋苑年内成交百分百蚀让
2026-08-06 28HSE 编辑部
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