Mei Foo Sun Chuen Phase 6

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,167 元 +2.07%
成交量	15宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	$9,597 元
放盘叫价	$498 万元 - $2,400 万元 141个放盘 @8,659 - @17,518

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 4.3% (1房: 3.6%, 2房: 4.3%, 3房: 4.2%, 4房+: 3.5%)
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$19,200 元 - $130,000 元 35个租盘 @33 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第六期兰秀街28号 19楼 C室 2026-08-20 注册处成交	实908尺	$900 万元 @ $9,912	-
美孚新邨 \| 第六期兰秀街23号 19楼 C室 2026-08-20 注册处成交 3房	实709尺	$948 万元 @ $13,371	+ 207.8%
美孚新邨 \| 第六期兰秀街44号 15楼 A室 2026-08-07 注册处成交 3房	实926尺	$300 万元 @ $3,240	- 72.7%
美孚新邨 \| 第六期恒柏街2号 5楼 C室 2026-08-06 注册处成交 3房	实716尺	$715 万元 @ $9,986	+ 79.2%
美孚新邨 \| 第六期兰秀街46号 15楼 I室 2026-07-16 注册处成交 3房	实903尺	$850 万元 @ $9,413	+ 120.2%
美孚新邨 \| 六期兰秀街046号高层 I室 2026-06-24 市场成交 3房露台	实903尺	$850 万元 @ $9,413	-
美孚新邨 \| 第六期兰秀街46号 12楼 B室 2026-06-18 注册处成交 3房	实995尺	$1,060 万元 @ $10,653	+ 92.7%
美孚新邨 \| 第六期兰秀街25号 18楼 B室 2026-06-16 注册处成交 2房	实509尺	$640 万元 @ $12,574	+ 68.4%
美孚新邨 \| 第六期兰秀街19号 14楼 A室 2026-06-15 注册处成交 2房	实554尺	$700 万元 @ $12,635	- 17.6%
美孚新邨 \| 第六期兰秀街25号 4楼 D室 2026-06-11 注册处成交	实653尺	$770 万元 @ $11,792	-

载入中。。。

第六期恒柏街2号 3-20楼

第六期恒柏街4号 3-20楼

第六期恒柏街6号 3-20楼

第六期恒柏街8号 3-20楼

第六期恒柏街9号 1-20楼

第六期恒柏街11号 1-20楼

第六期恒柏街15号 1-20楼

第六期恒柏街17号 1-20楼

第六期兰秀街17号 3-20楼

第六期兰秀街19号 1-20楼

第六期兰秀街21号 1-20楼

第六期兰秀街23号 1-20楼

第六期兰秀街25号 1-20楼

第六期兰秀街26号 1-20楼

第六期兰秀街27号 1-20楼

第六期兰秀街28号 1-20楼

第六期兰秀街30号 1-20楼

第六期兰秀街32号 1-20楼

第六期兰秀街34号 1-20楼

第六期兰秀街36号 1-20楼

第六期兰秀街38号 1-20楼

第六期兰秀街40号 1-20楼

第六期兰秀街42号 1-20楼

第六期兰秀街44号 1-20楼

第六期兰秀街46号 4-19楼

第六期恒柏街2号 3-20楼平面图

美孚新邨六期位于九龙美孚站恒柏街2号，发展商为新世界，于1974年2月开始落成，由25座楼宇组成，共有1,878个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

美孚新村第六期大厦

美孚新邨六期位于九龙美孚站恒柏街2号，发展商为新世界，于1974年2月开始落成，由25座楼宇组成，共有1,878个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

收藏屋苑

新世界 50年大型屋苑

入伙年份:

1976 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1925伙

小学校网:

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美孚转车站 (a1)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a2)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

曼克顿山

盈晖台

荔湾花园

钟山小筑

锺山台16号

	美孚新村第六期	曼克顿山	盈晖台	荔湾花园	钟山小筑	锺山台16号
楼龄	50 年	20 年	25 年	50 年	37 年	71 年
单位数目	1,925	1,128	696	624	12	--
平均尺价	$11,167 元	$20,458 元	$15,903 元	$9,768 元	$7,858 元	--
变动幅度	+2.07%	+3.02%	+2.01%	-1.39%	-39.33%	--
成交量	15宗	8宗	5宗	5宗	1宗	--
有盈利比例	60%	88%	60%	60%	0%	--
蚀让比例	20%	13%	40%	0%	100%	--
一年转手率	3.2%	3.7%	3%	3.5%	8.3%	--
放盘叫价	$498 万元 - $2,400 万元	$980 万元 - $3,600 万元	$688 万元 - $1,580 万元	$420 万元 - $638 万元	$480 万元 - $480 万元	$920 万元 - $920 万元
平均尺租	$40.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$37.0 元	--	--
租务回报率	~ 4.3%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 4.5%	--	--
租务活跃率	1.9%	3%	2.4%	1.6%	--	--

美孚新村第六期

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