Mei Foo Sun Chuen Phase 1

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,798 元 +2.06%
成交量	13宗
有盈利比例	54%
蚀让比例	31%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$9,280 元
放盘叫价	$498 万元 - $2,400 万元 141个放盘 @8,659 - @17,518

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 4.5%, 2房: 4.1%, 3房: 3.8%)
租务活跃率	1.3%
租盘叫价	$19,200 元 - $130,000 元 35个租盘 @33 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第一期百老汇街22号 15楼 A室 2026-08-20 注册处成交	实998尺	$1,190.7 万元 @ $11,931	-
美孚新邨 \| 第一期百老汇街2号 7楼 D室 2026-08-19 注册处成交 3房	实885尺	$952 万元 @ $10,757	+ 27.8%
美孚新邨 \| 1期百老汇街23号高层 K室 2026-08-11 市场成交 1房	实590尺	$555.5 万元 @ $9,415	-
美孚新邨 \| 第一期百老汇街15号 4楼 C室 2026-08-06 注册处成交	实485尺	$508 万元 @ $10,474	+ 15.5%
美孚新邨 \| 第一期百老汇街27号 17楼 D室 2026-07-30 注册处成交 2房	实700尺	$750 万元 @ $10,714	+ 260.6%
美孚新邨 \| 第一期百老汇街14号 6楼 C室 2026-07-20 注册处成交 3房	实946尺	$1,138 万元 @ $12,030	+ 36.8%
美孚新邨 \| 1期百老汇街15-17号低层 15号C室 2026-07-20 市场成交 1房	实485尺	$508 万元 @ $10,474	-
美孚新邨 \| 1期百老汇街25-27号高层 27号D室 2026-07-14 市场成交 2房	实700尺	$750 万元 @ $10,714	-
美孚新邨 \| 第一期百老汇街23号 7楼 L室 2026-07-10 注册处成交 2房	实579尺	$625 万元 @ $10,794	- 8.5%
美孚新邨 \| 第一期百老汇街21号 20楼 D室 2026-07-10 注册处成交 1房	实454尺	$400 万元 @ $8,811	+ 202.3%

载入中。。。

第一期百老汇街1号 2-20楼

第一期百老汇街2号 1-20楼

第一期百老汇街3号 3-20楼

第一期百老汇街4号 1-20楼

第一期百老汇街5号 2-20楼

第一期百老汇街6号 1-20楼

第一期百老汇街7号 3-20楼

第一期百老汇街8号 1-20楼

第一期百老汇街9号 2-20楼

第一期百老汇街10号 1-20楼

第一期百老汇街11号 3-20楼

第一期百老汇街12号 1-20楼

第一期百老汇街14号 1-20楼

第一期百老汇街15号 3-20楼

第一期百老汇街16号 1-20楼

第一期百老汇街17号 3-20楼

第一期百老汇街18号 1-20楼

第一期百老汇街19号 3-20楼

第一期百老汇街20号 1-20楼

第一期百老汇街21号 3-20楼

第一期百老汇街22号 1-20楼

第一期百老汇街23号 5-19楼

第一期百老汇街24号 1-20楼

第一期百老汇街25号 3-20楼

第一期百老汇街27号 3-20楼

第一期百老汇街29号 3-20楼

第一期百老汇街31号 3-20楼

第一期百老汇街1号 2-20楼平面图

美孚新邨一期位于九龙美孚站百老汇街1号，发展商为新世界，于1968年10月开始落成，由27座楼宇组成，共有1,823个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

美孚新村第一期大厦

美孚新邨一期位于九龙美孚站百老汇街1号，发展商为新世界，于1968年10月开始落成，由27座楼宇组成，共有1,823个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

收藏屋苑

新世界 58年大型屋苑

入伙年份:

1968 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1827伙

小学校网:

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美孚转车站 (a1)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a2)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

曼克顿山

盈晖台

荔湾花园

钟山小筑

锺山台16号

	美孚新村第一期	曼克顿山	盈晖台	荔湾花园	钟山小筑	锺山台16号
楼龄	58 年	20 年	25 年	50 年	37 年	71 年
单位数目	1,827	1,128	696	624	12	--
平均尺价	$10,798 元	$20,458 元	$15,903 元	$9,768 元	$7,858 元	--
变动幅度	+2.06%	+3.02%	+2.01%	-1.39%	-39.33%	--
成交量	13宗	8宗	5宗	5宗	1宗	--
有盈利比例	54%	88%	60%	60%	0%	--
蚀让比例	31%	13%	40%	0%	100%	--
一年转手率	3.1%	3.7%	3%	3.5%	8.3%	--
放盘叫价	$498 万元 - $2,400 万元	$980 万元 - $3,600 万元	$688 万元 - $1,580 万元	$420 万元 - $638 万元	$480 万元 - $480 万元	$920 万元 - $920 万元
平均尺租	$35.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$37.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.9%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 4.5%	--	--
租务活跃率	1.3%	3%	2.4%	1.6%	--	--

美孚新村第一期

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美孚新邨第一期成交纪录

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