Manor Hill

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海茵庄园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,074 元 +2.61%
成交量	33宗
有盈利比例	3%
蚀让比例	91%
一年转手率(二手)	11.2%
一年前尺价	$19,464 元
放盘叫价	$330 万元 - $690 万元 39个放盘 @14,271 - @18,719

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海茵庄园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	83宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.4%, 2房: 3.1%)
租务活跃率	24.3%
租盘叫价	$11,000 元 - $19,000 元 58个租盘 @41 - @65

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座中层 C11室 2026-06-12 市场成交 1房	实291尺	$460 万元 @ $15,808	-
海茵庄园 \| 1座 37楼 B6室 2026-06-11 注册处成交	实839尺	$1,543.8 万元 @ $18,400	-
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座中层 C10室 2026-06-11 市场成交 1房	实287尺	$475 万元 @ $16,551	-
海茵庄园 \| 2座 37楼 C9室 2026-06-05 注册处成交	实283尺	$455 万元 @ $16,078	- 16.6%
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座高层 A6室 2026-06-04 市场成交 1房	实283尺	$445 万元 @ $15,724	-
海茵庄园 \| 2座 16楼 A6室 2026-06-01 注册处成交 1房	实283尺	$440 万元 @ $15,548	- 34.2%
海茵庄园 \| 2座 11楼 C5室 2026-06-01 注册处成交	实222尺	$365 万元 @ $16,441	- 8.6%
海茵庄园 \| 1座低层 A3室 2026-05-29 市场成交露台	实203尺	$360 万元 @ $17,734	-
海茵庄园 \| 2座 30楼 C10室 2026-05-29 注册处成交	实288尺	$453 万元 @ $15,729	- 17.1%
海茵庄园 \| 2座 18楼 B3室 2026-05-28 注册处成交 1房	实284尺	$500 万元 @ $17,606	- 9.4%

载入中。。。

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物业布局图

1座 38楼

1座 37楼

1座 3-36楼

1座 2楼

1座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 2-20楼

2座 1楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

海茵庄园大厦: Manor Hill 海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积200平方尺起，户型涵盖开放式至3房户。

海茵庄园大厦: 从环保大道观看项目 (绿色箭嘴部分)

海茵庄园大厦: 项目顶部近观

海茵庄园大厦: 从石角路观看项目

海茵庄园大厦

海茵庄园设施: 思贝礼国际学校, 位于石角路, 项目对面

海茵庄园设施: 项目附近设有单车径

海茵庄园周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的石角路

海茵庄园周边环境: 项目外的石角路

海茵庄园周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的石角路

海茵庄园周边环境: 从环保大道观看项目 (绿色箭嘴部分)

海茵庄园周边环境: 项目邻近日出康城1期 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

海茵庄园周边环境: 项目对面的峻滢, 石角路旁边

海茵庄园周边环境: 从日出康城观看项目 (绿色箭嘴部分)

海茵庄园商场: 日出康城设有各种食肆商铺, 距离项目约 400 米

海茵庄园交通: 项目旁边的石角路设有专线小巴站

海茵庄园交通: 环保大道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

海茵庄园交通: 康城港铁站, 距离项目约 700米

海茵庄园价单图1

海茵庄园价单图2

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

海茵庄园大厦: Manor Hill 海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积200平方尺起，户型涵盖开放式至3房户。

收藏屋苑

九龙建业半新盘成交活跃屋苑

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

1556伙

小学校网:

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日出康城首都( 巴士站 )

2分钟步行

日出康城首都, 环保大道( 巴士站 )

2分钟步行

峻滢( 巴士站 )

3分钟步行

	海茵庄园	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	致蓝天	晋海	首都	晋海II	LP10	领峯
楼龄	4 年	6 年	7 年	5 年	13 年	12 年	8 年	18 年	8 年	5 年	16 年
单位数目	1,556	2,392	1,600	1,422	1,777	1,648	1,040	2,100	1,132	893	1,416
平均尺价	$16,074 元	$14,557 元	$15,624 元	$15,061 元	$10,822 元	$12,630 元	$14,041 元	$11,212 元	$13,944 元	$18,778 元	$10,724 元
变动幅度	+2.61%	+7.73%	+7.63%	+3.27%	+7.98%	+5.93%	+6.19%	+6.28%	+0.26%	-3.47%	+3.55%
成交量	33宗	56宗	17宗	15宗	36宗	24宗	28宗	37宗	6宗	17宗	21宗
有盈利比例	3%	11%	47%	7%	75%	71%	7%	81%	0%	0%	81%
蚀让比例	91%	84%	53%	93%	25%	21%	93%	19%	100%	41%	19%
一年转手率	11.2%	5.7%	4.1%	4.9%	7.4%	4.7%	9.9%	5.2%	--	5.9%	5.7%
放盘叫价	$330 万元 - $690 万元	$426 万元 - $3,750 万元	$560 万元 - $3,100 万元	$595 万元 - $1,800 万元	$516 万元 - $1,030 万元	$850 万元 - $1,600 万元	$470 万元 - $1,580 万元	$580 万元 - $1,050 万元	$451 万元 - $930 万元	$670 万元 - $4,780 万元	$698 万元 - $1,258 万元
平均尺租	$48.0 元	$41.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 2.4%	~ 3.3%
租务活跃率	24.3%	4.7%	3.4%	3.7%	13.9%	1.7%	4%	2.6%	2.9%	2.6%	1.9%