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Manor Hill

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海茵庄园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,939 元 +1.75%
成交量	32宗
有盈利比例	3%
蚀让比例	94%
一年转手率(二手)	12.5%
一年前尺价	$19,460 元
放盘叫价	$342 万元 - $738 万元 47个放盘 @13,937 - @18,719

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海茵庄园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	79宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.4%, 2房: 3%)
租务活跃率	23.5%
租盘叫价	$11,700 元 - $20,000 元 41个租盘 @41 - @65

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海茵庄园 \| 1座 2楼 B1室 2026-05-22 注册处成交	实266尺	$487.6 万元 @ $18,331	-
海茵庄园 \| 2座 35楼 C10室 2026-05-22 注册处成交	实288尺	$466.9 万元 @ $16,212	- 15.3%
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座低层 C5室 2026-05-22 市场成交	实222尺	$365 万元 @ $16,441	-
海茵庄园 \| 2座 19楼 C6室 2026-05-20 注册处成交	实280尺	$442 万元 @ $15,786	- 22.2%
海茵庄园 \| 2座 26楼 C1室 2026-05-19 注册处成交	实245尺	$390 万元 @ $15,918	- 13.7%
海茵庄园 \| 2座 36楼 C10室 2026-05-19 注册处成交	实288尺	$466.9 万元 @ $16,212	- 15.4%
海茵庄园 \| 2座 1楼 A2室 2026-05-14 注册处成交 1房	实280尺	$420 万元 @ $15,000	- 28.2%
海茵庄园 \| 2座 36楼 C9室 2026-05-14 注册处成交	实283尺	$451.5 万元 @ $15,953	- 17.1%
海茵庄园 \| 2座 1楼 A5室 2026-05-13 注册处成交 1房	实283尺	$425 万元 @ $15,018	- 28.1%
海茵庄园 \| 2座 37楼 B3室 2026-05-12 注册处成交	实284尺	$466.8 万元 @ $16,437	- 15.8%

载入中。。。

物业布局图

1座 38楼

1座 37楼

1座 3-36楼

1座 2楼

1座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 2-20楼

2座 1楼

停车位平面图

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

海茵庄园大厦: Manor Hill 海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积200平方尺起，户型涵盖开放式至3房户。

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收藏屋苑

九龙建业半新盘成交活跃屋苑

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

1556伙

小学校网:

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	海茵庄园	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	晋海	首都	致蓝天	晋海II	MONTARA	LP10
楼龄	4 年	6 年	7 年	5 年	13 年	8 年	18 年	12 年	8 年	6 年	5 年
单位数目	1,556	2,392	1,600	1,422	1,777	1,040	2,100	1,648	1,132	616	893
平均尺价	$15,939 元	$14,160 元	$15,460 元	$15,049 元	$10,859 元	$13,981 元	$10,881 元	$12,423 元	$13,944 元	$14,345 元	$19,350 元
变动幅度	+1.75%	+8.09%	+6.66%	+3.19%	+7.27%	+6.25%	+3.69%	+6.76%	+0.26%	+7.62%	-0.53%
成交量	32宗	52宗	18宗	16宗	30宗	15宗	33宗	24宗	--	14宗	17宗
有盈利比例	3%	13%	33%	0%	80%	27%	82%	67%	--	50%	0%
蚀让比例	94%	83%	61%	106%	23%	187%	15%	25%	--	107%	41%
一年转手率	12.5%	5.3%	4%	5%	7.3%	9.8%	4.8%	4.9%	--	10.1%	6%
放盘叫价	$342 万元 - $738 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$552 万元 - $3,100 万元	$598 万元 - $1,880 万元	$513 万元 - $838 万元	$456 万元 - $1,600 万元	$566 万元 - $1,050 万元	$850 万元 - $1,600 万元	$451 万元 - $930 万元	$500 万元 - $1,400 万元	$646 万元 - $4,780 万元
平均尺租	$47.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 2.3%
租务活跃率	23.5%	4.5%	3.6%	3.4%	13.9%	4%	2.6%	1.6%	3%	6.2%	2.4%