親海駅I接力推最快本周末開售

文匯報 2023-08-15 #新盤

首批50伙呎價15250元 II期向隅客多1%折扣

油塘新盤親海駅II膺「歷史票王」兼開紅盤，發展商長實乘勝追擊推盤，昨日隨即推出親海駅I首張價單，涉及50伙，首批折實平均呎價15,250元，較親海駅II的首批折實均價14,997元高出約1.68%。首張價單入場費約385.8萬元起，最快本周末開售。同時，上周有出席報到的親海駅II向隅客可優先購買單位，兼享額外1%折扣。◆香港文匯報記者黎梓田、蔡競文

長實執行董事趙國雄表示，由於上周六的親海駅II銷情理想，故決定順勢推售親海駅I單位，並形容親海駅I首張價單為「咪走雞」價。他又稱，價格根據原先訂立的價單推出，沒有調升，定價上升主要反映臨海因素，有機會本周末開售。並表示，所訂立的價格都為市民可以接受的水平，希望買家和賣家雙贏。

288呎單位385萬入場

長實營業經理陳詠慈指，為報答親海駅II準買家們的支持，凡有出席報到的親海駅II向隅客均可進入「V組」，除能夠優先購買，更享有額外1%折扣。V組買家每人最多購買2伙單位。當中，1房及2房設最高19%折扣，而3房享最高20%折扣，3房單位並繼續提供定息優惠。項目即日起收票，整張價單定價計總值約4.17億元。

發展商指，親海駅I首批50伙包括20伙1房、20伙2房及10伙3房單位，扣除最高優惠後，折實價385.8萬至1,181萬元，折實平均呎價14,997元。首批單位最平為第1座1樓J室，屬1房戶，面積288方呎，折實入場費約385.8萬元，呎價13,490元；至於2房戶最平為第1座1樓C室，面積442方呎，折實售價660.2萬元，折實呎價14,937元。而3房最平為第1座2樓E室，面積717方呎，折實售價1,030.3萬元，折實呎價14,370元。3房單位可採用「呼吸PLAN」，首年利息月供7,727元。

「平爆」掀熱潮其他盤料跟隨

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，I期訂價克制，比同區新晉二手屋苑有15%折讓，相信可吸引大批II期向隅客認購，料佔整體客源八成，加上II期低開策略奏效，相信I期亦可錄理想銷情。他指，親海駅II以「平爆價」開售，即掀起置業熱潮，足證策略奏效，料其他發展商亦會陸續跟隨，估計要減價15%至20%才有承接。本月暫錄逾750宗一手成交，已超越上月全月交投量，相信全月一手成交量可達1,500宗。二手業主減幅不及一手新盤，交投持續放慢，加上內房充斥利淡消息，本港經濟復常不復旺，重申政府應嚴肅審視樓市辣招。

親海駅II在過去周六展開首輪銷售，即日沽清626伙。該626伙涵蓋開放式至3房，面積210至723方呎，包括58伙開放式、230伙1房、228伙2房及110伙3房，定價總值逾46.7億元；折實價290萬元至1,134.6萬元，折實平均呎價14,868元。

康城凱柏峰III上樓書涉644伙

另一邊廂，由港鐵公司、信和置業、嘉華國際及招商局置地合作發展，日出康城項目凱柏峰III昨日上載售樓說明書。信和置業執行董事田兆源表示，項目提供644伙，戶型多元化，當中主打市場最受歡迎的一房及兩房單位，並首次推出開放式單位。項目有機會短期內公布首張價單。

親海駅I首張價單資料

伙數　50伙　

戶型　1房至3房　

面積　286至736方呎　

折實價　385.8萬至1,181萬元　

折實平均呎價　15,250元　

各類單位入場價　1房385.8萬元　

　　　　　　　　2房660.2萬元　

　　　　　　　　3房1,030.3萬元　