亲海駅I接力推最快本周末开售

文汇报 2023-08-15 #新盘

首批50伙尺价15250元 II期向隅客多1%折扣

油塘新盘亲海駅II膺「历史票王」兼开红盘，发展商长实乘胜追击推盘，昨日随即推出亲海駅I首张价单，涉及50伙，首批折实平均尺价15,250元，较亲海駅II的首批折实均价14,997元高出约1.68%。首张价单入场费约385.8万元起，最快本周末开售。同时，上周有出席报到的亲海駅II向隅客可优先购买单位，兼享额外1%折扣。◆香港文汇报记者黎梓田、蔡竞文

长实执行董事赵国雄表示，由于上周六的亲海駅II销情理想，故决定顺势推售亲海駅I单位，并形容亲海駅I首张价单为「咪走鸡」价。他又称，价格根据原先订立的价单推出，没有调升，定价上升主要反映临海因素，有机会本周末开售。并表示，所订立的价格都为市民可以接受的水平，希望买家和卖家双赢。

288尺单位385万入场

长实营业经理陈咏慈指，为报答亲海駅II准买家们的支持，凡有出席报到的亲海駅II向隅客均可进入「V组」，除能够优先购买，更享有额外1%折扣。V组买家每人最多购买2伙单位。当中，1房及2房设最高19%折扣，而3房享最高20%折扣，3房单位并继续提供定息优惠。项目即日起收票，整张价单定价计总值约4.17亿元。

发展商指，亲海駅I首批50伙包括20伙1房、20伙2房及10伙3房单位，扣除最高优惠后，折实价385.8万至1,181万元，折实平均尺价14,997元。首批单位最平为第1座1楼J室，属1房户，面积288方尺，折实入场费约385.8万元，尺价13,490元；至于2房户最平为第1座1楼C室，面积442方尺，折实售价660.2万元，折实尺价14,937元。而3房最平为第1座2楼E室，面积717方尺，折实售价1,030.3万元，折实尺价14,370元。3房单位可采用「呼吸PLAN」，首年利息月供7,727元。

「平爆」掀热潮其他盘料跟随

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，I期订价克制，比同区新晋二手屋苑有15%折让，相信可吸引大批II期向隅客认购，料占整体客源八成，加上II期低开策略奏效，相信I期亦可录理想销情。他指，亲海駅II以「平爆价」开售，即掀起置业热潮，足证策略奏效，料其他发展商亦会陆续跟随，估计要减价15%至20%才有承接。本月暂录逾750宗一手成交，已超越上月全月交投量，相信全月一手成交量可达1,500宗。二手业主减幅不及一手新盘，交投持续放慢，加上内房充斥利淡消息，本港经济复常不复旺，重申政府应严肃审视楼市辣招。

亲海駅II在过去周六展开首轮销售，即日沽清626伙。该626伙涵盖开放式至3房，面积210至723方尺，包括58伙开放式、230伙1房、228伙2房及110伙3房，定价总值逾46.7亿元；折实价290万元至1,134.6万元，折实平均尺价14,868元。

康城凯柏峰III上楼书涉644伙

另一边厢，由港铁公司、信和置业、嘉华国际及招商局置地合作发展，日出康城项目凯柏峰III昨日上载售楼说明书。信和置业执行董事田兆源表示，项目提供644伙，户型多元化，当中主打市场最受欢迎的一房及两房单位，并首次推出开放式单位。项目有机会短期内公布首张价单。

亲海駅I首张价单资料

伙数　50伙　

户型　1房至3房　

面积　286至736方尺　

折实价　385.8万至1,181万元　

折实平均尺价　15,250元　

各类单位入场价　1房385.8万元　

　　　　　　　　2房660.2万元　

　　　　　　　　3房1,030.3万元　