美孚新邨4期百老滙街105號2房戶減至$528萬成交

美聯物業美孚美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，該行連環促成美孚新邨2宗買賣個案，包括有2房單位剛以528萬沽予外區租客，另區內分支家庭以$580萬承接2房，呎價不足萬元。美孚新邨本月暫錄9宗成交，平均呎價＄$10,600，

邱漢榮稱，該行促成美孚新邨4期百老滙街105號中層A室，實用面積496呎，屬2房間隔，望園景，間隔實用，據悉，單位放盤4個月，原叫價$660萬，一度降價至$590萬，現再減至$528萬成交，獲一直租樓外區客承接，累減$132萬，折合實用呎價$10,645。資料顯示，原業主於2001年10月以$146.3萬購得，是次轉手帳面獲利＄381.7萬，升值2.6倍。

另美聯物業美孚曼克頓山分行首席高級營業經理林海成表示，該行促成美孚新邨5期蘭秀街18號低層C室，實用面積614呎，屬2房間隔，望內園，由於該座位置鄰近港鐵站出口，非常方便，吸引區内分枝家庭客承接，成交價$580萬，據悉較單位原放盤叫價$690萬，調減$110萬，折合實用呎價$9,446。資料顯示，原業主於2011年1月以$430.8萬購得，是次轉手帳面獲利$149.2萬，升值35%。