| 逸濤灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,499 元
+3.15%
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| 成交量 |
4宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.5%
|
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| 一年前呎價 |
$20,150 元
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| 放盤叫價 |
$940 萬元 - $1,980 萬元
11個 放盤
@16,756 - @26,685
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| 逸濤灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
|
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| 成交量 |
16宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.2%, 3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
5.8%
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| 租盤叫價 |
$27,000 元 - $45,000 元
7個 租盤
@49 - @61
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
逸濤灣
|
冬和軒 10樓 C室
2026-05-22 註冊處成交 3房 |
實737呎 |
$1,668 萬元
@
$22,632
|
+ 43.2% |
|
逸濤灣
|
秋盈軒 45樓 E室
2026-05-04 註冊處成交 3房 |
實762呎 |
$1,675 萬元
@
$21,982
|
+ 144.5% |
|
逸濤灣
|
夏池軒 49樓 A室
2026-04-24 註冊處成交 2房 |
實574呎 |
$1,180 萬元
@
$20,557
|
+ 218.1% |
|
逸濤灣
|
冬和軒 低層 C室
2026-04-23 市場成交 3房 |
實737呎 |
$1,668 萬元
@
$22,632
|
- |
|
逸濤灣
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逸濤灣 夏池軒 (2座) 高層 A室
2026-04-09 市場成交 2房 |
實574呎 |
$1,180 萬元
@
$20,557
|
- |
|
逸濤灣
|
夏池軒 28樓 A室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實566呎 |
$882.8 萬元
@
$15,597
|
+ 144.4% |
|
逸濤灣
|
夏池軒 中層 A室
2026-03-06 市場成交 2房 |
實566呎 |
$882.8 萬元
@
$15,597
|
- |
|
逸濤灣
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春瑤軒 11樓 C室
2025-12-24 註冊處成交 3房 |
實738呎 |
$1,493 萬元
@
$20,230
|
- 12.2% |
|
逸濤灣
|
夏池軒 22樓 E室
2025-12-08 註冊處成交 3房 |
實708呎 |
$250 萬元
@
$3,531
|
- - |
|
逸濤灣
|
春瑤軒 37樓 D室
2025-12-05 註冊處成交 3房 |
實868呎 |
$1,750 萬元
@
$20,161
|
+ 30.8% |
| 逸濤灣 | 嘉亨灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 864 | 2,020 |
| 平均呎價 | $19,499 元 | $21,042 元 |
| 變動幅度 | +3.15% | +5.37% |
| 成交量 | 4宗 | 32宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 91% |
| 蝕讓比例 | 0% | 16% |
| 一年轉手率 | 2.5% | 5.4% |
| 放盤叫價 | $940 萬元 - $1,980 萬元 | $700 萬元 - $3,380 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $52.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 5.8% | 11.7% |
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