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Les Saisons

逸濤灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$20,336 元 -3.17%
成交量	6宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	2.8%
一年前呎價	$19,210 元
放盤叫價	$940 萬元 - $1,980 萬元 11個放盤 @16,756 - @26,685

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

逸濤灣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$54.0 元
成交量	16宗
租務回報率	~ 3.2% (2房: 2.9%, 3房: 3.3%)
租務活躍率	5.6%
租盤叫價	$28,500 元 - $55,000 元 4個租盤 @49 - @61

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
逸濤灣 \| 逸濤灣冬和軒 (4座) 低層 D室 2026-06-08 市場成交 3房	建1,116呎	$1,730 萬元 @ $15,502	-
逸濤灣 \| 冬和軒 32樓 A室 2026-06-04 註冊處成交 2房	實556呎	$1,195 萬元 @ $21,493	+ 16.6%
逸濤灣 \| 秋盈軒 32樓 A室 2026-05-28 註冊處成交 2房	實569呎	$1,145 萬元 @ $20,123	+ 57.9%
逸濤灣 \| 一 ( 春瑤軒 ) 中層 B室 2026-05-23 市場成交 2房	實552呎	$1,178 萬元 @ $21,341	-
逸濤灣 \| 冬和軒 10樓 C室 2026-05-22 註冊處成交 3房	實737呎	$1,668 萬元 @ $22,632	+ 43.2%
逸濤灣 \| 秋盈軒 45樓 E室 2026-05-04 註冊處成交 3房	實762呎	$1,675 萬元 @ $21,982	+ 144.5%
逸濤灣 \| 夏池軒 49樓 A室 2026-04-24 註冊處成交 2房	實574呎	$1,180 萬元 @ $20,557	+ 218.1%
逸濤灣 \| 冬和軒低層 C室 2026-04-23 市場成交 3房	實737呎	$1,668 萬元 @ $22,632	-
逸濤灣 \| 逸濤灣夏池軒 (2座) 高層 A室 2026-04-09 市場成交 2房	實574呎	$1,180 萬元 @ $20,557	-
逸濤灣 \| 夏池軒 28樓 A室 2026-03-31 註冊處成交 2房	實566呎	$882.8 萬元 @ $15,597	+ 144.4%

載入中。。。

$940萬 - $1,380萬

物業布局圖

冬和軒 3-40樓

冬和軒 41-47樓

冬和軒 48樓

冬和軒 49樓

春瑤軒 3-47樓

春瑤軒 48-53樓

春瑤軒 55樓

春瑤軒 56樓

秋盈軒 3-42樓

秋盈軒 43-49樓

秋盈軒 50樓

秋盈軒 51樓

夏池軒 3-45樓

夏池軒 46-51樓

夏池軒 52樓

夏池軒 53樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

逸濤灣大廈: 逸濤灣座數分佈

逸濤灣大廈: 逸濤灣 T1底部

逸濤灣大廈: 逸濤灣車輛通道部分

逸濤灣大廈: 逸濤灣 T1底部

逸濤灣大廈: 逸濤灣 T1

逸濤灣大廈: 逸濤灣座數分佈

逸濤灣會所: 會所入口

逸濤灣會所: 會所入口部分

逸濤灣會所: 會所

逸濤灣大堂: T1大堂部分

逸濤灣大堂: T1升降機大堂部分

逸濤灣大堂: T1大堂部分

逸濤灣大堂: T1大堂入口

逸濤灣設施: 停車場部分

逸濤灣設施: 停車場升降機大堂部分

逸濤灣商場: 太安街一帶設有各式商舖食肆

逸濤灣交通: 太安街一帶設有巴士站

逸濤灣交通: 項目對面的嘉亨灣底層部分設有巴士站

逸濤灣交通: 西灣河港鐵站, 距離項目約 400米

逸濤灣交通: 太安街電車站, 距離項目約 500米

逸濤灣大廈外觀圖圖1

逸濤灣價單圖1

逸濤灣價單圖2

收藏屋苑

太古 25年屋苑

逸濤灣位於港島西灣河太安街28號，發展商為太古地產 / 新鴻基 / 中華汽車，於2001年10月開始落成，由4座樓宇組成，共有864個單位。設有2至4房間隔，實用面積為549至1,437平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在16區，中學校區在東區。

物業座數:

4座

入伙年份:

2001 年

發展商:

太古

單位數目:

864伙

小學校網:

相關樓盤

16校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

住客會所:

位於二樓平台，設施包括平台花園、室外泳池(暢泳池、25米泳池、兒童嬉水池)室內及室外兒童遊樂場、健身室、多用途活動？桌球室、健康舞？乒乓球室、遊戲室？音樂室？閱讀室、桑拿浴室及高爾夫球練習室及高爾夫推桿場。

車位:

216個有蓋車位

香港告士打道275號海都大廈12字樓B室

售盤 6

租盤 4

鰂魚涌太古城道16號金星閣平台P1029舖

售盤 2

租盤 1

香港西灣河鯉景灣太康街35號地下GC05號舖

售盤 13

租盤 8

鯉景灣, 鯉景道( 巴士站 )

2分鐘步行

港島民生書院( 巴士站 )

2分鐘步行

西灣河 (嘉亨灣)( 巴士站 )

2分鐘步行

	逸濤灣	鯉景灣	嘉亨灣	柏匯	君悅軒	利基大廈	海澄大廈	星灣峰	太安樓	延齡大廈	海寧大廈
樓齡	25 年	38 年	20 年	10 年	20 年	46 年	54 年	25 年	59 年	51 年	50 年
單位數目	864	2,368	2,020	250	112	182	132	155	1,904	96	68
平均呎價	$20,336 元	$14,624 元	$21,308 元	$17,507 元	$13,108 元	$8,570 元	$9,150 元	$15,888 元	$9,285 元	$8,529 元	$10,354 元
變動幅度	-3.17%	+4.72%	+5.19%	+0.88%	+4.50%	0.00%	-0.29%	-3.42%	+11.21%	+6.47%	-29.20%
成交量	6宗	21宗	33宗	10宗	--	3宗	2宗	1宗	15宗	1宗	1宗
有盈利比例	100%	57%	85%	10%	--	33%	50%	100%	73%	0%	100%
蝕讓比例	0%	33%	15%	90%	--	33%	50%	0%	13%	0%	0%
一年轉手率	2.8%	3.2%	5.4%	8.4%	4.5%	3.8%	4.5%	3.2%	4.3%	3.1%	7.4%
放盤叫價	$940 萬元 - $1,980 萬元	$715 萬元 - $1,380 萬元	$650 萬元 - $3,000 萬元	$368 萬元 - $2,500 萬元	$710 萬元 - $1,100 萬元	$420 萬元 - $728 萬元	$358 萬元 - $358 萬元	$703 萬元 - $950 萬元	$248 萬元 - $353 萬元	$550 萬元 - $578 萬元	$348 萬元 - $390 萬元
平均呎租	$54.0 元	$44.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$47.0 元	$47.0 元	--	--	$40.0 元	--	--
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 6.6%	--	--	~ 5.1%	--	--
租務活躍率	5.6%	6.3%	11.7%	3.2%	0.9%	0.5%	--	--	0.1%	--	--