Kam Hoi Mansion

金海大廈最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$210 萬元 - $435 萬元 4個放盤 @10,000 - @11,347

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

金海大廈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$18,500 元 - $19,000 元 2個租盤 @43 - @44

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
金海大廈 \| 金海大廈中層 EF室 2021-07-26 市場成交	實407呎	租 $15,000 元 @ $37	-

載入中。。。

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$210萬 - $219萬

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47年單幢

金海大廈位於九龍長沙灣海壇街241-245號，於1979年9月開始落成，由1座樓宇組成，共有76個單位。實用面積為193至435平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

入伙年份:

1979 年

小學校網:

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40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

九龍深水埗元州街280-288號地下1號舖

售盤 74

租盤 38

售盤 18

租盤 103

九龍尖沙咀金巴利道73號新業港商業大廈地下B舖

售盤 78

租盤 344

深水埗醫局街( 巴士站 )

2分鐘步行

醫局街, 欽州街( 巴士站 )

2分鐘步行

深水埗公園( 巴士站 )

2分鐘步行

	金海大廈	愛海頌	丰滙	海峰	景怡峯	海柏匯	南昌一號	利德昌大廈	傲凱	一號九龍道	曉尚
樓齡	47 年	6 年	12 年	18 年	14 年	9 年	7 年	49 年	8 年	7 年	12 年
單位數目	--	876	402	175	210	161	132	39	92	100	138
平均呎價	--	$15,527 元	$14,290 元	$15,101 元	--	$15,390 元	$15,781 元	$8,626 元	$16,332 元	$16,060 元	$15,830 元
變動幅度	--	+0.30%	+14.89%	+35.16%	--	+2.31%	0.00%	-6.11%	+12.71%	+2.29%	+5.02%
成交量	--	10宗	8宗	7宗	8宗	3宗	--	3宗	2宗	2宗	1宗
有盈利比例	--	0%	88%	71%	25%	33%	--	67%	0%	0%	100%
蝕讓比例	--	90%	13%	29%	25%	67%	--	0%	100%	100%	0%
一年轉手率	--	3.2%	5.2%	6.3%	7.1%	8.1%	--	12.8%	2.2%	3%	6.5%
放盤叫價	$210 萬元 - $435 萬元	$750 萬元 - $1,350 萬元	$528 萬元 - $1,250 萬元	$485 萬元 - $1,120 萬元	$448 萬元 - $1,038 萬元	$298 萬元 - $588 萬元	$590 萬元 - $1,800 萬元	$338 萬元 - $408 萬元	$435 萬元 - $760 萬元	$480 萬元 - $850 萬元	$448 萬元 - $770 萬元
平均呎租	--	$44.0 元	$38.0 元	--	$55.0 元	$53.0 元	$49.0 元	--	$52.0 元	$48.0 元	$44.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.2%	--	--	~ 4.1%	~ 3.7%	--	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.3%
租務活躍率	--	6.2%	2%	--	1%	3.1%	3%	--	3.3%	2%	0.7%

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