| 逸瓏灣8 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,235 元
+3.80%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
55%
|
|
| 蝕讓比例 |
45%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.2%
|
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| 一年前呎價 |
$13,600 元
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| 放盤叫價 |
$740 萬元 - $2,200 萬元
27個 放盤
@13,533 - @23,795
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| 逸瓏灣8 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (2房: 3.1%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.3%)
|
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| 租務活躍率 |
4.2%
|
|
| 租盤叫價 |
$42,000 元 - $42,000 元
1個 租盤
@42 - @42
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
逸瓏灣8
|
3A座 18樓 A室
2026-10-14 註冊處成交 |
實779呎 |
$1,082 萬元
@
$13,890
|
- 6.6% |
|
逸瓏灣8
|
3A座 15樓 C室
2026-10-13 註冊處成交 |
實773呎 |
$1,165 萬元
@
$15,071
|
- 5.6% |
|
逸瓏灣8
|
3A座 5樓 B室
2026-09-30 註冊處成交 |
實691呎 |
$945 萬元
@
$13,676
|
- 3.7% |
|
逸瓏灣8
|
3A座 1樓 E室
2026-09-23 註冊處成交 |
實498呎 |
$700 萬元
@
$14,056
|
+ 11.2% |
|
逸瓏灣8
|
1座 1樓 B室
2026-09-21 註冊處成交 |
實794呎 |
$1,100 萬元
@
$13,854
|
+ 1.6% |
|
逸瓏灣8
|
1座 低層 B室
2026-08-29 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實794呎 |
$1,100 萬元
@
$13,854
|
- |
|
逸瓏灣8
|
3C座 9樓 D室
2026-08-27 註冊處成交 |
實490呎 |
$718 萬元
@
$14,653
|
+ 13% |
|
逸瓏灣8
|
逸瓏灣8 3C座 中層 D室
2026-08-14 市場成交 2房 |
實490呎 |
$718 萬元
@
$14,653
|
- |
|
逸瓏灣8
|
3B座 15樓 C室
2026-08-10 註冊處成交 |
實694呎 |
$1,038 萬元
@
$14,957
|
+ 3.6% |
|
逸瓏灣8
|
3B座 1樓 C室
2026-08-10 註冊處成交 |
實694呎 |
$989 萬元
@
$14,251
|
+ 11.1% |
| 逸瓏灣8 | 逸瓏灣 I & II | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 528 | 1,229 |
| 平均呎價 | $14,235 元 | $15,499 元 |
| 變動幅度 | +3.80% | +9.63% |
| 成交量 | 11宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 55% | 55% |
| 蝕讓比例 | 45% | 45% |
| 一年轉手率 | 4.2% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $740 萬元 - $2,200 萬元 | $730 萬元 - $1.98 億元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 4.2% | 9.6% |
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