12 Tong Shui Road

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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72年單幢

糖水道12號位於港島北角 / 炮台山糖水道12號，於1954年12月開始落成，由1座樓宇組成，共有4個單位。實用面積為788至997平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在14區，中學校區在東區。

物業座數:

1座

入伙年份:

1954 年

單位數目:

4伙

小學校網:

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

銅鑼灣登龍街18號V Point, 1903室

售盤 14

租盤 15

渣華道( 巴士站 )

1分鐘步行

渣華道街市( 巴士站 )

2分鐘步行

渣華道市政大廈, 渣華道( 巴士站 )

2分鐘步行

	糖水道12號	城市花園	維港頌	柏蔚山	和富中心	康澤花園	百福花園	海峯園	丹拿花園	健威花園	富雅花園
樓齡	72 年	44 年	8 年	9 年	44 年	40 年	46 年	39 年	36 年	48 年	43 年
單位數目	--	2,406	378	611	1,436	816	1,532	952	864	1,104	886
平均呎價	--	$13,554 元	$27,447 元	$23,802 元	$16,182 元	$14,581 元	$10,096 元	$16,438 元	$14,157 元	$12,475 元	$12,543 元
變動幅度	--	+4.85%	+15.28%	+0.36%	+9.98%	+8.31%	+3.24%	+7.51%	+2.35%	+2.25%	+9.78%
成交量	--	29宗	3宗	9宗	10宗	8宗	15宗	6宗	4宗	14宗	5宗
有盈利比例	--	72%	67%	11%	60%	63%	67%	67%	50%	43%	100%
蝕讓比例	--	7%	33%	89%	20%	13%	27%	33%	25%	29%	0%
一年轉手率	--	3.2%	3.2%	5.9%	3.6%	3.1%	2.5%	3.2%	3.5%	4.7%	2.5%
放盤叫價	$650 萬元 - $650 萬元	$28 萬元 - $2,180 萬元	$1,200 萬元 - $5,388 萬元	$1,200 萬元 - $9,000 萬元	$948 萬元 - $2,680 萬元	$628 萬元 - $1,550 萬元	$520 萬元 - $1,388 萬元	$1,058 萬元 - $1,988 萬元	$850 萬元 - $1,268 萬元	$538 萬元 - $720 萬元	$546 萬元 - $728 萬元
平均呎租	--	$38.0 元	$65.0 元	$56.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$48.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$42.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 4.8%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.9%	~ 4%
租務活躍率	--	1%	10.8%	7.5%	1.1%	1.3%	0.1%	0.8%	0.3%	0.5%	0.2%

確定

重設

|

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糖水道12號