Villas Sorrento

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
御海園 \| 御海園 3樓 D室 2026-07-02 註冊處成交連車位	建1,746呎	$2,850 萬元 @ $16,323	+ 39%
御海園 \| 御海園 10樓 D室 2026-06-05 註冊處成交連車位	建2,551呎	$5,180 萬元 @ $20,306	+ 54.8%
御海園 \| 御海園 2樓 D室 2026-02-16 註冊處成交連車位	建1,743呎	$2,668 萬元 @ $15,307	+ 41.9%
御海園 \| 御海園 5樓 A室 2025-09-17 註冊處成交連車位	建1,748呎	$2,910 萬元 @ $16,648	+ 63.5%
御海園 \| 御海園 8樓 A室 2021-08-10 註冊處成交連車位	建2,523呎	$5,650 萬元 @ $22,394	+ 50.7%

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御海園大廈

收藏屋苑

22年單幢

御海園位於摩星嶺道64號，提供33個單位。

物業座數:

1

入伙年份:

2004 年

單位數目:

40伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

大角咀洋松街33號麗華大廈41號地舖(形品星寓對面)

售盤 7

租盤 10

Room 9B, Teda Building, 87Wing Lok Street, Sheung Wan, HK

售盤 9

租盤 3

香港海怡半島海怡廣場西翼G39B地舖

售盤 6

租盤 3

域多利道, 摩星嶺道( 巴士站 )

1分鐘步行

趙苑, 域多利道( 巴士站 )

2分鐘步行

翠海別墅, 摩星嶺道( 巴士站 )

2分鐘步行

	御海園	置富花園	薄扶林花園	趙苑	裕仁大廈	美琳苑	豪峰	富林苑	碧荔臺	碧林閣	利嘉大廈
樓齡	23 年	48 年	47 年	--	60 年	31 年	30 年	52 年	33 年	46 年	62 年
單位數目	40	4,439	1,120	--	96	40	42	96	36	48	48
平均呎價	--	$11,752 元	$11,765 元	--	$13,444 元	--	$16,158 元	$12,115 元	--	$13,836 元	$10,583 元
變動幅度	--	+7.53%	+5.86%	--	+40.66%	--	-30.03%	-8.25%	--	-12.00%	-15.92%
成交量	2宗	34宗	4宗	--	2宗	--	--	--	2宗	--	--
有盈利比例	50%	59%	100%	--	50%	--	--	--	0%	--	--
蝕讓比例	0%	9%	0%	--	50%	--	--	--	50%	--	--
一年轉手率	10%	2.9%	3.1%	--	2.1%	--	2.4%	1%	13.9%	2.1%	6.3%
放盤叫價	--	$498 萬元 - $1,945 萬元	$500 萬元 - $960 萬元	$3,800 萬元 - $4,080 萬元	$1,600 萬元 - $1,650 萬元	$990 萬元 - $1,150 萬元	$3,200 萬元 - $3,400 萬元	$3,200 萬元 - $3,200 萬元	$1,650 萬元 - $1,650 萬元	$3,300 萬元 - $3,300 萬元	$2,800 萬元 - $2,800 萬元
平均呎租	--	$38.0 元	$38.0 元	$39.0 元	--	--	--	$40.0 元	--	--	$37.0 元
租務回報率	--	~ 3.8%	~ 3.8%	--	--	--	--	~ 4%	--	--	~ 4.2%
租務活躍率	--	0.6%	2.2%	--	--	--	--	1%	--	--	2.1%