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Tai Kwun Mansion

駱克道442-452號

大觀樓最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$398 萬元 - $398 萬元 2個放盤 @9,876 - @9,876

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

大觀樓最新租賃市場 (最近成交日期 2026-02-26, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$35.0 元
成交量	1宗
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$7,200 元 - $17,500 元 6個租盤 @39 - @60

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
大觀樓 \| 大觀樓高層 442室 2026-02-26 市場成交露台	實544呎	租 $18,800 元 @ $35	-
大觀樓 \| 大觀樓高層 444室 2022-10-25 市場成交	實379呎	租 $14,300 元 @ $38	-

載入中。。。

$7,200 - $17,300/月

大觀樓大廈

大觀樓大廈

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63年單幢

大觀樓位於駱克道442-452號，提供71個單位。

物業座數:

1

入伙年份:

1963 年

單位數目:

71

小學校網:

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12校網(灣仔區)

中學校網:

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灣仔區(HK2)

銅鑼灣駱克道474號合宜大廈一樓

售盤 2

租盤 20

皇后大道東146-152 號明仁大廈地下C舖

售盤 63

租盤 45

香港灣仔春園街2-4號地下A舖

售盤 13

租盤 31

大觀樓地圖

灣仔消防局, 軒尼詩道( 巴士站 )

1分鐘步行

灣仔消防局( 巴士站 )

1分鐘步行

堅拿道東 (軒尼詩道)( 巴士站 )

1分鐘步行

	大觀樓	百德大廈	駱克大廈	灣景樓	禮希大樓	美漢大廈	伊利莎伯大廈	禮頓山	珠城大廈	樂聲大廈	置安大廈
樓齡	64 年	68 年	47 年	61 年	68 年	61 年	49 年	24 年	56 年	50 年	55 年
單位數目	--	330	260	359	144	256	504	555	588	400	208
平均呎價	--	$12,614 元	$12,108 元	$9,010 元	--	$11,836 元	$13,381 元	$37,962 元	--	$12,890 元	$13,637 元
變動幅度	--	+4.48%	+8.87%	-9.82%	--	+4.48%	+1.03%	-0.41%	--	+8.45%	0.00%
成交量	--	1宗	8宗	4宗	1宗	3宗	3宗	4宗	6宗	5宗	2宗
有盈利比例	--	100%	38%	25%	0%	67%	33%	50%	33%	20%	50%
蝕讓比例	--	0%	25%	25%	0%	0%	67%	50%	17%	80%	100%
一年轉手率	--	1.8%	8.8%	2.5%	2.1%	4.7%	3%	3.1%	4.6%	4.5%	3.8%
放盤叫價	$398 萬元 - $398 萬元	$580 萬元 - $1,080 萬元	$448 萬元 - $750 萬元	$500 萬元 - $1,480 萬元	$510 萬元 - $530 萬元	$400 萬元 - $488 萬元	$700 萬元 - $950 萬元	$3,480 萬元 - $4,900 萬元	$838 萬元 - $898 萬元	$550 萬元 - $568 萬元	$630 萬元 - $820 萬元
平均呎租	$35.0 元	$45.0 元	$34.0 元	$55.0 元	--	--	$47.0 元	$71.0 元	$48.0 元	$45.0 元	$49.0 元
租務回報率	--	~ 4.3%	~ 3.4%	~ 7.3%	--	--	~ 4.2%	~ 2.2%	--	~ 4.2%	~ 4.4%
租務活躍率	--	1.2%	0.4%	0.6%	--	--	1.8%	4%	1.9%	1.5%	0.5%

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