| 美漢大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,804 元
+8.26%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.5%
|
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| 一年前呎價 |
$11,767 元
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| 放盤叫價 |
$370 萬元 - $4,900 萬元
9個 放盤
@11,909 - @13,121
|
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| 美漢大廈 最新租賃市場 (最近成交日期 2024-05-27, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
|
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| 租務回報率 |
--
|
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| 租務活躍率 |
--
|
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| 租盤叫價 |
$8,800 元 - $17,000 元
8個 租盤
@48 - @73
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美漢大廈
|
美漢大廈 15樓 O室
2026-10-09 註冊處成交 |
實282呎 |
$398 萬元
@
$14,113
|
+ 11.2% |
|
美漢大廈
|
美漢大廈 10樓 G室
2026-08-05 註冊處成交 |
建500呎 |
$418 萬元
@
$8,360
|
- |
|
美漢大廈
|
美漢大廈 12樓 M室
2026-07-08 註冊處成交 |
實351呎 |
$420 萬元
@
$11,966
|
+ 87.5% |
|
美漢大廈
|
美漢大廈 6樓 H室
2026-06-23 註冊處成交 |
實400呎 |
$455 萬元
@
$11,375
|
+ 75% |
|
美漢大廈
|
美漢大廈 3樓 F室
2026-02-16 註冊處成交 |
建500呎 |
$200 萬元
@
$4,000
|
+ 263.6% |
|
美漢大廈
|
美漢大廈 9樓 C室
2026-01-08 註冊處成交 |
實351呎 |
$400 萬元
@
$11,396
|
+ 12.7% |
|
美漢大廈
|
美漢大廈 14樓 P室
2025-12-30 註冊處成交 |
實308呎 |
$339 萬元
@
$11,006
|
- 18.9% |
|
美漢大廈
|
美漢大廈 9樓 J室
2025-12-22 註冊處成交 |
實282呎 |
$309 萬元
@
$10,957
|
- 25.5% |
|
美漢大廈
|
美漢大廈 3樓 P室
2025-12-08 註冊處成交 |
實308呎 |
$400 萬元
@
$12,987
|
- 30.8% |
|
美漢大廈
|
美漢大廈 4樓 A室
2025-10-17 註冊處成交 |
建550呎 |
$438 萬元
@
$7,964
|
+ 9.5% |
| 美漢大廈 | 百德大廈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 61 年 | 68 年 |
| 單位數目 | 256 | 330 |
| 平均呎價 | $12,804 元 | $11,627 元 |
| 變動幅度 | +8.26% | +1.04% |
| 成交量 | 2宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 0% |
| 蝕讓比例 | 0% | 100% |
| 一年轉手率 | 3.5% | 1.2% |
| 放盤叫價 | $370 萬元 - $4,900 萬元 | $798 萬元 - $1,062 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $38.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | -- | 0.9% |
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