yoo Residences 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$24,712 元 +13.37%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蝕讓比例	75%
一年轉手率(二手)	5.1%
一年前呎價	$16,930 元
放盤叫價	$898 萬元 - $898 萬元 1個放盤 @22,620 - @22,620

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

yoo Residences 最新租賃市場 (最近成交日期 2023-08-18, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$24,000 元 - $25,000 元 4個租盤 @57 - @70

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 12樓 C室 2026-07-06 註冊處成交	實520呎	$1,285 萬元 @ $24,712	+ 7.1%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 28樓 G室 2026-06-12 註冊處成交	實355呎	$770 萬元 @ $21,690	- 42.2%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 28樓 D室 2026-05-15 註冊處成交	實349呎	$780 萬元 @ $22,350	- 40.7%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 26樓 G室 2026-04-28 註冊處成交	實355呎	$758 萬元 @ $21,352	- 17%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 20樓 F室 2025-12-30 註冊處成交	實411呎	$808 萬元 @ $19,659	- 40.6%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 20樓 B室 2025-11-24 註冊處成交	實397呎	$700 萬元 @ $17,632	- 44.8%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 8樓 G室 2025-11-21 註冊處成交	實355呎	$620 萬元 @ $17,465	- 38.3%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 10樓 D室 2025-10-15 註冊處成交	實349呎	$662.8 萬元 @ $18,991	- 31.5%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 19樓 D室 2025-09-30 註冊處成交	實349呎	$700 萬元 @ $20,057	- 41%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 5樓 A室 2025-02-19 註冊處成交	實443呎	$750 萬元 @ $16,930	- 52.2%

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$24,000 - $25,000/月

YOO RESIDENCE 5樓

YOO RESIDENCE 5-28樓

YOO RESIDENCE 7-29樓

YOO RESIDENCE 29-30樓

YOO RESIDENCE 30-31樓

YOO RESIDENCE 32樓

YOO RESIDENCE 5樓平面圖

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資本策略 11年單幢

yoo Residences，位於銅鑼灣道33號，發展商為尚家生活及德祥地產，其中尚家生活為資本策略之附屬公司。項目共提供144伙，其中140伙為標準戶，間隔為1至2房，另包含4伙特色戶，

物業座數:

1座

入伙年份:

2015 年

發展商:

資本策略

管理公司:

J Plus Hospitality Limited

單位數目:

175伙

小學校網:

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12校網(灣仔區)

中學校網:

相關樓盤

灣仔區(HK2)

車位:

15個

香港灣仔春園街2-4號地下A舖

售盤 7

租盤 26

香港干諾道中128號成豫泰商業大廈15樓

售盤 20

租盤 58

黃竹坑香葉道2號one island south 9/F 01室

售盤 2

租盤 11

香港中央圖書館( 巴士站 )

1分鐘步行

香港中央圖書館, 摩頓台( 巴士站 )

1分鐘步行

聖保祿醫院( 巴士站 )

2分鐘步行

	yoo Residences	駱克大廈	灣景樓	百德大廈	珠城大廈	置安大廈	禮希大樓	寶明大廈	美漢大廈	登龍閣	嘉柏大廈
樓齡	12 年	47 年	61 年	68 年	56 年	55 年	68 年	63 年	61 年	41 年	59 年
單位數目	175	260	359	330	588	208	144	197	256	88	72
平均呎價	$24,712 元	$12,108 元	$9,010 元	$12,612 元	--	$13,978 元	--	$8,925 元	$11,836 元	$14,220 元	--
變動幅度	+13.37%	+8.87%	-9.82%	+4.99%	--	0.00%	--	-2.51%	+4.98%	0.00%	--
成交量	4宗	7宗	4宗	1宗	5宗	1宗	--	2宗	2宗	1宗	--
有盈利比例	25%	43%	25%	100%	40%	100%	--	50%	100%	100%	--
蝕讓比例	75%	29%	25%	0%	20%	200%	--	0%	0%	200%	--
一年轉手率	5.1%	9.2%	2.2%	1.8%	4.4%	3.4%	1.4%	3.6%	4.7%	6.8%	1.4%
放盤叫價	$898 萬元 - $898 萬元	$448 萬元 - $750 萬元	$500 萬元 - $1,200 萬元	$580 萬元 - $1,080 萬元	$668 萬元 - $898 萬元	$630 萬元 - $820 萬元	$517 萬元 - $520 萬元	$480 萬元 - $3,800 萬元	$428 萬元 - $483 萬元	$480 萬元 - $490 萬元	$1,150 萬元 - $1,150 萬元
平均呎租	--	$34.0 元	$55.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$49.0 元	--	$46.0 元	--	--	--
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 7.3%	~ 4.3%	--	~ 4.2%	--	~ 6.2%	--	--	--
租務活躍率	--	0.4%	0.8%	1.2%	2%	0.5%	--	0.5%	--	--	--

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