yoo Residences 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$21,851 元 +18.52%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	4%
一年前呎價	$16,930 元
放盤叫價	$830 萬元 - $1,288 萬元 3個放盤 @20,195 - @24,769

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

yoo Residences 最新租賃市場 (最近成交日期 2023-08-18, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$22,000 元 - $26,000 元 4個租盤 @57 - @70

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 28樓 D室 2026-05-15 註冊處成交	實349呎	$780 萬元 @ $22,350	- 40.7%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 26樓 G室 2026-04-28 註冊處成交	實355呎	$758 萬元 @ $21,352	- 17%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 20樓 F室 2025-12-30 註冊處成交	實411呎	$808 萬元 @ $19,659	- 40.6%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 20樓 B室 2025-11-24 註冊處成交	實397呎	$700 萬元 @ $17,632	- 44.8%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 8樓 G室 2025-11-21 註冊處成交	實355呎	$620 萬元 @ $17,465	- 38.3%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 10樓 D室 2025-10-15 註冊處成交	實349呎	$662.8 萬元 @ $18,991	- 31.5%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 19樓 D室 2025-09-30 註冊處成交	實349呎	$700 萬元 @ $20,057	- 41%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 5樓 A室 2025-02-19 註冊處成交	實443呎	$750 萬元 @ $16,930	- 52.2%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 30樓 G室 2024-06-13 註冊處成交	實355呎	$750 萬元 @ $21,127	- 52.2%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 27樓 G室 2024-04-24 註冊處成交	實355呎	$700 萬元 @ $19,718	- 48.7%

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$22,000 - $26,000/月

YOO RESIDENCE 5樓

YOO RESIDENCE 5-28樓

YOO RESIDENCE 7-29樓

YOO RESIDENCE 29-30樓

YOO RESIDENCE 30-31樓

YOO RESIDENCE 32樓

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資本策略 11年單幢

yoo Residences，位於銅鑼灣道33號，發展商為尚家生活及德祥地產，其中尚家生活為資本策略之附屬公司。項目共提供144伙，其中140伙為標準戶，間隔為1至2房，另包含4伙特色戶，

物業座數:

1座

入伙年份:

2015 年

發展商:

資本策略

管理公司:

J Plus Hospitality Limited

單位數目:

175伙

小學校網:

相關樓盤

12校網(灣仔區)

中學校網:

相關樓盤

灣仔區(HK2)

車位:

15個

香港炮台山英皇道278-288號新時代廣埸1樓151舖

售盤 3

租盤 2

香港銅鑼灣告士打道274號海都大廈地下9號鋪

售盤 24

香港天后樓仙街3號雅景樓地下C舖

售盤 13

租盤 5

香港中央圖書館( 巴士站 )

1分鐘步行

香港中央圖書館, 摩頓台( 巴士站 )

1分鐘步行

聖保祿醫院( 巴士站 )

2分鐘步行

	yoo Residences	嘉柏大廈	珠城大廈	百德大廈	禮頓山	灣景樓	駱克大廈	銅鑼灣大廈	蟾宮大廈	伊利莎伯大廈	美漢大廈
樓齡	12 年	59 年	56 年	68 年	24 年	61 年	47 年	69 年	69 年	49 年	61 年
單位數目	175	72	588	330	555	359	260	44	84	504	256
平均呎價	$21,851 元	--	--	$12,294 元	$37,824 元	$9,010 元	$11,440 元	$7,075 元	--	$13,319 元	$11,776 元
變動幅度	+18.52%	--	--	+4.93%	+2.31%	-9.82%	+4.93%	-23.08%	--	+3.18%	0.00%
成交量	2宗	1宗	4宗	1宗	5宗	2宗	6宗	--	--	8宗	--
有盈利比例	0%	0%	50%	100%	40%	50%	33%	--	--	75%	--
蝕讓比例	100%	100%	25%	0%	20%	50%	0%	--	--	25%	--
一年轉手率	4%	1.4%	3.9%	2.1%	2.5%	1.7%	8.1%	2.3%	1.2%	3.8%	4.7%
放盤叫價	$830 萬元 - $1,288 萬元	--	$668 萬元 - $690 萬元	$580 萬元 - $960 萬元	$3,600 萬元 - $6,200 萬元	$500 萬元 - $1,280 萬元	$578 萬元 - $828 萬元	$899 萬元 - $900 萬元	$450 萬元 - $930 萬元	$868 萬元 - $1,050 萬元	$458 萬元 - $490 萬元
平均呎租	--	--	$45.0 元	$45.0 元	$60.0 元	$35.0 元	$34.0 元	--	--	$44.0 元	--
租務回報率	--	--	--	~ 4.4%	~ 1.9%	~ 4.6%	~ 3.6%	--	--	~ 4%	--
租務活躍率	--	--	2%	1.5%	4.3%	0.6%	1.2%	--	--	1.4%	--

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