| 大埔廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,818 元
+19.04%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.6%
|
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| 一年前呎價 |
$9,483 元
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| 放盤叫價 |
$428 萬元 - $530 萬元
12個 放盤
@11,026 - @12,559
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| 大埔廣場 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
16宗
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| 租務回報率 |
~ 4.4% (2房: 4.4%)
|
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| 租務活躍率 |
1%
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| 租盤叫價 |
$6,800 元 - $45,000 元
1個 租盤
@113 - @113
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
大埔廣場
|
宜富閣 (1座) 13樓 J室
2026-09-25 註冊處成交 2房 |
實390呎 |
$360 萬元
@
$9,231
|
- 22.1% |
|
大埔廣場
|
宜興閣 (4座) 25樓 B室
2026-09-24 註冊處成交 2房 |
實422呎 |
$475 萬元
@
$11,256
|
+ 58.3% |
|
大埔廣場
|
宜盛閣 (5座) 21樓 C室
2026-09-21 註冊處成交 2房 |
實394呎 |
$475 萬元
@
$12,056
|
+ 21.8% |
|
大埔廣場
|
宜德閣 (3座) 5樓 F室
2026-09-11 註冊處成交 2房 |
實422呎 |
$438 萬元
@
$10,379
|
+ 175.5% |
|
大埔廣場
|
宜德閣 (3座) 15樓 B室
2026-09-10 註冊處成交 2房 |
建495呎 |
$445 萬元
@
$8,990
|
+ 168.1% |
|
大埔廣場
|
宜富閣 (1座) 27樓 A室
2026-08-28 註冊處成交 2房 |
建447呎 |
$388 萬元
@
$8,680
|
- |
|
大埔廣場
|
宜興閣 (4座) 15樓 E室
2026-08-21 註冊處成交 2房 |
建572呎 |
$510 萬元
@
$8,916
|
- |
|
大埔廣場
|
宜盛閣 (5座) 8樓 D室
2026-08-20 註冊處成交 2房 |
建575呎 |
$530 萬元
@
$9,217
|
+ 132.5% |
|
大埔廣場
|
宜富閣 (1座) 15樓 H室
2026-08-19 註冊處成交 2房 |
實397呎 |
$466 萬元
@
$11,738
|
+ 2.9% |
|
大埔廣場
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大埔廣場 宜德閣 (3座) 中層 B室
2026-08-14 市場成交 2房 |
實422呎 |
$445 萬元
@
$10,545
|
- |
| 大埔廣場 | 頌雅苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 43 年 | 36 年 |
| 單位數目 | 1,408 | 2,040 |
| 平均呎價 | $10,818 元 | -- |
| 變動幅度 | +19.04% | -- |
| 成交量 | 10宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 33% |
| 蝕讓比例 | 20% | 33% |
| 一年轉手率 | 2.6% | 2% |
| 放盤叫價 | $428 萬元 - $530 萬元 | $208 萬元 - $568 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | -- |
| 租務活躍率 | 1% | 0.2% |
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