| 怡勝花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,583 元
+6.16%
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| 成交量 |
2宗
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
3.7%
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| 一年前呎價 |
$9,969 元
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| 放盤叫價 |
$338 萬元 - $338 萬元
1個 放盤
@10,368 - @10,368
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| 怡勝花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-11, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.2% (2房: 4.2%)
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| 租務活躍率 |
0.9%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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怡勝花園
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怡勝花園 19樓 E室
2026-06-12 註冊處成交 2房 |
實326呎 |
$345 萬元
@
$10,583
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- 18.2% |
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怡勝花園
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怡勝花園 28樓 E室
2026-04-10 註冊處成交 |
-- |
$168 萬元
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+ 127% |
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怡勝花園
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怡勝花園 6樓 F室
2026-03-17 註冊處成交 |
-- |
$290 萬元
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+ 369.3% |
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怡勝花園
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怡勝花園 5樓 B室
2026-03-09 註冊處成交 |
-- |
$335 萬元
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- |
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怡勝花園
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怡勝花園 23樓 G室
2026-02-06 註冊處成交 2房 |
實326呎 |
$325 萬元
@
$9,969
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+ 83.6% |
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怡勝花園
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怡勝花園 高層 G室
2026-01-20 市場成交 2房 |
實326呎 |
$325 萬元
@
$9,969
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- |
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怡勝花園
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怡勝花園 25樓 B室
2025-12-10 註冊處成交 |
-- |
$330 萬元
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+ 236.7% |
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怡勝花園
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怡勝花園 16樓 H室
2025-10-03 註冊處成交 2房 |
實372呎 |
$245 萬元
@
$6,586
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- 7.9% |
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怡勝花園
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怡勝花園 9樓 F室
2025-09-04 註冊處成交 |
-- |
$269 萬元
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- |
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怡勝花園
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怡勝花園 17樓 B室
2025-05-30 註冊處成交 |
-- |
$300 萬元
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- |
| 怡勝花園 | 華景山莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 42 年 |
| 單位數目 | 216 | 1,502 |
| 平均呎價 | $10,583 元 | $9,053 元 |
| 變動幅度 | +6.16% | +3.57% |
| 成交量 | 2宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 29% |
| 蝕讓比例 | 50% | 38% |
| 一年轉手率 | 3.7% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $338 萬元 - $338 萬元 | $400 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $29.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 0.9% | 0.2% |
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