| SKYPARK 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,295 元
+6.11%
|
|
| 成交量 |
13宗
|
|
| 有盈利比例 |
31%
|
|
| 蝕讓比例 |
69%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
8%
|
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| 一年前呎價 |
$14,682 元
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| 放盤叫價 |
$498 萬元 - $1,200 萬元
53個 放盤
@16,117 - @20,270
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| SKYPARK 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4% (1房: 3.6%, 2房: 4%)
|
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| 租務活躍率 |
0.5%
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| 租盤叫價 |
$16,500 元 - $21,000 元
27個 租盤
@49 - @64
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
SKYPARK
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SKYPARK 23樓 B1室
2026-09-15 註冊處成交 1房 |
實463呎 |
$330 萬元
@
$7,127
|
- 63% |
|
SKYPARK
|
SKYPARK 15樓 A5室
2026-09-11 註冊處成交 1房 |
實407呎 |
$675 萬元
@
$16,585
|
- 7.5% |
|
SKYPARK
|
SKYPARK 18樓 C2室
2026-09-04 註冊處成交 |
實312呎 |
$450 萬元
@
$14,423
|
- 11.8% |
|
SKYPARK
|
Skypark 低層 B6室
2026-08-26 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實405呎 |
$630 萬元
@
$15,556
|
- |
|
SKYPARK
|
SKYPARK 11樓 C3室
2026-08-06 註冊處成交 |
實309呎 |
$490 萬元
@
$15,858
|
+ 2.1% |
|
SKYPARK
|
SKYPARK 12樓 C3室
2026-07-22 註冊處成交 |
實309呎 |
$500 萬元
@
$16,181
|
+ 1% |
|
SKYPARK
|
SKYPARK 15樓 D5室
2026-07-15 註冊處成交 |
實315呎 |
$507 萬元
@
$16,095
|
- 15.5% |
|
SKYPARK
|
SKYPARK 23樓 A5室
2026-07-08 註冊處成交 1房 |
實407呎 |
$670 萬元
@
$16,462
|
- 2.2% |
|
SKYPARK
|
SKYPARK 21樓 B6室
2026-07-08 註冊處成交 1房 |
實404呎 |
$685 萬元
@
$16,955
|
+ 0.1% |
|
SKYPARK
|
SKYPARK 26樓 A6室
2026-06-30 註冊處成交 1房 |
實407呎 |
$700 萬元
@
$17,199
|
+ 6.1% |
| SKYPARK | 麥花臣匯 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 10 年 | 14 年 |
| 單位數目 | 439 | 345 |
| 平均呎價 | $16,295 元 | $16,513 元 |
| 變動幅度 | +6.11% | +4.29% |
| 成交量 | 13宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 31% | 33% |
| 蝕讓比例 | 69% | 67% |
| 一年轉手率 | 8% | 5.2% |
| 放盤叫價 | $498 萬元 - $1,200 萬元 | $655 萬元 - $2,500 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $51.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 0.5% | 0.6% |
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