| 上水名都 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,905 元
+4.60%
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|
| 成交量 |
7宗
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| 有盈利比例 |
71%
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| 蝕讓比例 |
14%
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| 一年轉手率(二手) |
3.8%
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| 一年前呎價 |
$9,919 元
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| 放盤叫價 |
$398 萬元 - $538 萬元
26個 放盤
@10,150 - @12,532
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| 上水名都 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
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| 成交量 |
16宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (2房: 3.8%, 3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
6%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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上水名都
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第2座(紐約閣) 7樓 D室
2026-07-22 註冊處成交 3房 |
實448呎 |
$515 萬元
@
$11,496
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- 14.2% |
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上水名都
|
第1座(柏林閣) 20樓 H室
2026-07-20 註冊處成交 2房 |
實369呎 |
$380 萬元
@
$10,298
|
+ 236.3% |
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上水名都
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上水名都 羅馬閣 (4座) 低層 H室
2026-07-09 市場成交 3房 |
建502呎 |
$400 萬元
@
$7,968
|
- |
|
上水名都
|
上水名都 紐約閣 (2座) 低層 D室
2026-06-22 市場成交 3房 |
實448呎 |
$515 萬元
@
$11,496
|
- |
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上水名都
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1座( 柏林閣 ) 高層 G室
2026-06-18 市場成交 3房 天台 |
實448呎 |
$508 萬元
@
$11,339
|
- |
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上水名都
|
第1座(柏林閣) 21樓 F室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$478 萬元
@
$11,920
|
+ 36.6% |
|
上水名都
|
第1座(柏林閣) 20樓 D室
2026-05-21 註冊處成交 3房 |
實448呎 |
$475 萬元
@
$10,603
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+ 202.6% |
|
上水名都
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第1座(柏林閣) 11樓 A室
2026-05-13 註冊處成交 2房 |
實391呎 |
$450 萬元
@
$11,509
|
+ 94% |
|
上水名都
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上水名都 柏林閣 (1座) 中層 A室
2026-05-04 市場成交 2房 |
實391呎 |
$450 萬元
@
$11,509
|
- |
|
上水名都
|
上水名都 柏林閣 (1座) 高層 D室
2026-05-04 市場成交 3房 |
實448呎 |
$475 萬元
@
$10,603
|
- |
| 上水名都 | 天巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 17 年 |
| 單位數目 | 784 | 330 |
| 平均呎價 | $10,905 元 | $14,778 元 |
| 變動幅度 | +4.60% | 0.00% |
| 成交量 | 7宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 71% | 0% |
| 蝕讓比例 | 14% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 6.1% |
| 放盤叫價 | $398 萬元 - $538 萬元 | $2,180 萬元 - $5,700 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $28.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 2.3% |
| 租務活躍率 | 6% | 8.8% |
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