| 西灣閣 最新樓價走勢 (最近成交日期 2026-03-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$6,458 元
-47.60%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
|
| 一年前呎價 |
$12,325 元
|
|
| 西灣閣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$44.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 8.2% (2房: 8.2%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.3%
|
|
| 租盤叫價 |
$12,500 元 - $12,500 元
1個 租盤
@46 - @46
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
西灣閣
|
西灣閣 2樓 A室
2026-01-19 註冊處成交 2房 |
實271呎 |
$175 萬元
@
$6,458
|
+ 36.7% |
|
西灣閣
|
西灣閣 11樓 A室
2024-04-11 註冊處成交 2房 |
實271呎 |
$334 萬元
@
$12,325
|
- 24.9% |
|
西灣閣
|
西灣閣 12樓 B室
2022-09-01 註冊處成交 2房 |
實286呎 |
$432 萬元
@
$15,105
|
+ 24.1% |
|
西灣閣
|
西灣閣 14樓 A室
2022-05-13 註冊處成交 2房 |
實271呎 |
$450 萬元
@
$16,605
|
- 5.9% |
|
西灣閣
|
西灣閣 15樓 A室
2021-07-02 註冊處成交 2房 |
實239呎 |
$510 萬元
@
$21,339
|
+ 186.5% |
|
西灣閣
|
西灣閣 7樓 B室
2021-03-22 註冊處成交 2房 |
實271呎 |
$360 萬元
@
$13,284
|
+ 471.4% |
| 西灣閣 | 形薈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 9 年 |
| 單位數目 | 30 | 694 |
| 平均呎價 | $6,458 元 | $17,730 元 |
| 變動幅度 | -47.60% | +2.43% |
| 成交量 | 1宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 25% |
| 蝕讓比例 | 0% | 75% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 5% |
| 放盤叫價 | -- | $458 萬元 - $2,800 萬元 |
| 平均呎租 | $44.0 元 | $53.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 8.2% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 3.3% | 5.8% |
|
|
|
